Bad Bevensen, Stadt
Bad Bevensen (PLZ 29549) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.983 Einwohner auf 48,4 km², das entspricht 206 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.293 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Bevensen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jelmstorf, Barum und Römstedt an.
Immobilienpreise in Bad Bevensen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Bevensen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Bevensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,51 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Bevensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.517 €/m² |
| 2019 | 2.145 €/m² |
| 2020 | 2.283 €/m² |
| 2021 | 2.508 €/m² |
| 2022 | 2.390 €/m² |
| 2023 | 2.437 €/m² |
| 2024 | 2.106 €/m² |
| 2025 | 2.584 €/m² |
| 2026 | 2.405 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Bevensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Bevensen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.060 Einwohner |
| 2016 | 9.190 Einwohner |
| 2017 | 9.097 Einwohner |
| 2018 | 9.122 Einwohner |
| 2019 | 9.248 Einwohner |
| 2020 | 9.237 Einwohner |
| 2021 | 9.400 Einwohner |
| 2022 | 9.943 Einwohner |
| 2023 | 9.983 Einwohner |
| 2024 | 9.983 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Bevensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 5,12 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 5,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Bevensen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Bevensen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Bevensen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Bevensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Bevensen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bevensen | 9,90 €/m² |
| Bienenbüttel | 9,67 €/m² |
| Altenmedingen | 9,33 €/m² |
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Natendorf | 8,74 €/m² |
| Jelmstorf | 8,67 €/m² |
| Römstedt | 8,21 €/m² |
| Barum | 7,47 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Weste | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Bevensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Bevensen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Natendorf | 9,76 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Weste | 6,41 % |
| Altenmedingen | 6,21 % |
| Römstedt | 5,71 % |
| Bad Bevensen | 5,18 % |
| Jelmstorf | 4,85 % |
| Barum | 4,59 % |
| Bienenbüttel | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jelmstorf | 4,2 km | 29585 | 8,67 € | 2.143 € | 4,85 % |
| Barum | 5,0 km | 29576 | 7,47 € | 1.954 € | 4,59 % |
| Römstedt | 5,3 km | 29591 | 8,21 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Altenmedingen | 5,9 km | 29575 | 9,33 € | 1.804 € | 6,21 % |
| Emmendorf | 6,3 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Natendorf | 7,0 km | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Bienenbüttel | 8,8 km | 29553 | 9,67 € | 2.999 € | 3,87 % |
| Weste | 9,1 km | 29599 | 6,96 € | 1.303 € | 6,41 % |
| Oetzen | 9,3 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
Wo liegt Bad Bevensen?
Lage
Bad Bevensen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Bevensen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.293 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 9.983 |
| Einwohner je km² | 206 |
| Fläche (km²) | 48,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,0802, 10,5754 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Bevensen
Was kostet eine Wohnung in Bad Bevensen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Bevensen liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.293 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Bevensen?
Die Bruttomietrendite in Bad Bevensen beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Bevensen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Bevensen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Bevensen von 7,39 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Bevensen im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Bevensen liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Bad Bevensen liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Bevensen?
Bad Bevensen hat 9.983 Einwohner bei 206 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |