Altenmedingen
Altenmedingen (PLZ 29575) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.465 Einwohner auf 48,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenmedingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 10,97 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Römstedt, Bad Bevensen und Jelmstorf an.
Immobilienpreise in Altenmedingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenmedingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenmedingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 9,04 €/m² |
| 2021 | 11,67 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 5,48 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenmedingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.028 €/m² |
| 2022 | 1.646 €/m² |
| 2024 | 1.591 €/m² |
| 2026 | 1.795 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenmedingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,12 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2026 | 7,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenmedingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.555 Einwohner |
| 2016 | 1.519 Einwohner |
| 2017 | 1.489 Einwohner |
| 2018 | 1.481 Einwohner |
| 2019 | 1.469 Einwohner |
| 2020 | 1.459 Einwohner |
| 2021 | 1.437 Einwohner |
| 2022 | 1.452 Einwohner |
| 2023 | 1.465 Einwohner |
| 2024 | 1.465 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenmedingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenmedingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Altenmedingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenmedingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenmedingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenmedingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bevensen | 9,90 €/m² |
| Bienenbüttel | 9,67 €/m² |
| Altenmedingen | 9,33 €/m² |
| Vastorf | 9,06 €/m² |
| Natendorf | 8,74 €/m² |
| Himbergen | 8,72 €/m² |
| Jelmstorf | 8,67 €/m² |
| Römstedt | 8,21 €/m² |
| Barum | 7,47 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenmedingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenmedingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Natendorf | 9,76 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Himbergen | 6,55 % |
| Altenmedingen | 6,21 % |
| Vastorf | 5,93 % |
| Römstedt | 5,71 % |
| Bad Bevensen | 5,18 % |
| Jelmstorf | 4,85 % |
| Barum | 4,59 % |
| Bienenbüttel | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Römstedt | 5,1 km | 29591 | 8,21 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Bad Bevensen, Stadt | 5,9 km | 29549 | 9,90 € | 2.293 € | 5,18 % |
| Jelmstorf | 6,3 km | 29585 | 8,67 € | 2.143 € | 4,85 % |
| Bienenbüttel | 7,5 km | 29553 | 9,67 € | 2.999 € | 3,87 % |
| Vastorf | 8,3 km | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Himbergen | 9,4 km | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Boitze | 9,9 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Natendorf | 10,5 km | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Barum | 10,5 km | 29576 | 7,47 € | 1.954 € | 4,59 % |
Wo liegt Altenmedingen?
Lage
Altenmedingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenmedingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.804 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.465 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 48,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 53,1311, 10,6026 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenmedingen
Was kostet eine Wohnung in Altenmedingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenmedingen liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenmedingen?
Die Bruttomietrendite in Altenmedingen beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenmedingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenmedingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenmedingen von 5,42 € auf 10,97 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenmedingen im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Altenmedingen liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Altenmedingen liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenmedingen?
Altenmedingen hat 1.465 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |