Eimke
Eimke (PLZ 29578) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 844 Einwohner auf 83,4 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.053 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eimke über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerdau, Wriedel und Ebstorf an.
Immobilienpreise in Eimke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eimke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 13,00 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 5,60 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eimke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 925 €/m² |
| 2023 | 1.214 €/m² |
| 2024 | 900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eimke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,91 % |
| 2023 | 12,85 % |
| 2024 | 8,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eimke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 812 Einwohner |
| 2016 | 830 Einwohner |
| 2017 | 822 Einwohner |
| 2018 | 827 Einwohner |
| 2019 | 824 Einwohner |
| 2020 | 843 Einwohner |
| 2021 | 828 Einwohner |
| 2022 | 835 Einwohner |
| 2023 | 844 Einwohner |
| 2024 | 844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eimke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eimke liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Eimke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eimke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eimke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Suderburg | 9,14 €/m² |
| Ebstorf | 9,13 €/m² |
| Natendorf | 8,74 €/m² |
| Eimke | 8,63 €/m² |
| Munster | 8,42 €/m² |
| Faßberg | 7,94 €/m² |
| Hanstedt | 7,63 €/m² |
| Schwienau | 7,47 €/m² |
| Gerdau | 7,36 €/m² |
| Wriedel | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eimke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eimke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eimke | 9,83 % |
| Natendorf | 9,76 % |
| Ebstorf | 7,08 % |
| Wriedel | 6,33 % |
| Faßberg | 5,20 % |
| Gerdau | 5,10 % |
| Munster | 4,91 % |
| Schwienau | 4,13 % |
| Suderburg | 4,11 % |
| Hanstedt | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerdau | 7,1 km | 29581 | 7,36 € | 1.733 € | 5,10 % |
| Wriedel | 7,3 km | 29565 | 7,02 € | 1.330 € | 6,33 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 9,6 km | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Hanstedt | 9,8 km | 29582 | 7,63 € | 2.268 € | 4,04 % |
| Schwienau | 9,8 km | 29593 | 7,47 € | 2.173 € | 4,13 % |
| Suderburg | 12,3 km | 29556 | 9,14 € | 2.666 € | 4,11 % |
| Faßberg | 12,9 km | 29328 | 7,94 € | 1.832 € | 5,20 % |
| Munster, Stadt | 14,9 km | 29633 | 8,42 € | 2.057 € | 4,91 % |
| Natendorf | 16,4 km | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
Wo liegt Eimke?
Lage
Eimke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eimke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.053 € |
| Bruttomietrendite | 9,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 844 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 83,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,9669, 10,3135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eimke
Was kostet eine Wohnung in Eimke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eimke liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.053 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Eimke?
Die Bruttomietrendite in Eimke beträgt 9,83 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eimke über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eimke entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eimke von 4,90 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Eimke im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Eimke liegt bei 9,83 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Eimke liegt damit 3,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eimke?
Eimke hat 844 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Suhlendorf | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |