Suderburg
Suderburg (PLZ 29556) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.691 Einwohner auf 129,4 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.666 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Suderburg über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,87 € auf 13,44 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wrestedt, Gerdau und Uelzen an.
Immobilienpreise in Suderburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Suderburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Suderburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 €/m² |
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 8,28 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
| 2026 | 13,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Suderburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.483 €/m² |
| 2021 | 1.118 €/m² |
| 2022 | 1.812 €/m² |
| 2023 | 2.667 €/m² |
| 2024 | 3.233 €/m² |
| 2025 | 3.150 €/m² |
| 2026 | 2.808 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Suderburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,70 % |
| 2021 | 7,08 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 3,23 % |
| 2024 | 3,04 % |
| 2025 | 3,09 % |
| 2026 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Suderburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.549 Einwohner |
| 2016 | 4.579 Einwohner |
| 2017 | 4.602 Einwohner |
| 2018 | 4.546 Einwohner |
| 2019 | 4.588 Einwohner |
| 2020 | 4.572 Einwohner |
| 2021 | 4.625 Einwohner |
| 2022 | 4.703 Einwohner |
| 2023 | 4.691 Einwohner |
| 2024 | 4.691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Suderburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Suderburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Suderburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Suderburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Suderburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Suderburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Suderburg | 9,14 €/m² |
| Ebstorf | 9,13 €/m² |
| Uelzen | 9,03 €/m² |
| Eimke | 8,63 €/m² |
| Wrestedt | 8,54 €/m² |
| Bad Bodenteich | 7,75 €/m² |
| Schwienau | 7,47 €/m² |
| Gerdau | 7,36 €/m² |
| Sprakensehl | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Suderburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Suderburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eimke | 9,83 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Ebstorf | 7,08 % |
| Bad Bodenteich | 5,23 % |
| Gerdau | 5,10 % |
| Uelzen | 5,03 % |
| Wrestedt | 4,95 % |
| Sprakensehl | 4,62 % |
| Schwienau | 4,13 % |
| Suderburg | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wrestedt | 8,0 km | 29559 | 8,54 € | 2.072 € | 4,95 % |
| Gerdau | 8,4 km | 29581 | 7,36 € | 1.733 € | 5,10 % |
| Uelzen, Hansestadt | 10,6 km | 29525 | 9,03 € | 2.154 € | 5,03 % |
| Schwienau | 12,3 km | 29593 | 7,47 € | 2.173 € | 4,13 % |
| Eimke | 12,3 km | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Sprakensehl | 14,5 km | 29365 | 6,81 € | 1.768 € | 4,62 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 15,1 km | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Emmendorf | 16,3 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Bad Bodenteich, Flecken | 16,6 km | 29389 | 7,75 € | 1.779 € | 5,23 % |
Wo liegt Suderburg?
Lage
Suderburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Suderburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.666 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 4.691 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 129,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,8950, 10,4529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Suderburg
Was kostet eine Wohnung in Suderburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Suderburg liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.666 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Suderburg?
Die Bruttomietrendite in Suderburg beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Suderburg über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Suderburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Suderburg von 4,87 € auf 13,44 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Suderburg im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Suderburg liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Suderburg liegt damit 2,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Suderburg?
Suderburg hat 4.691 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |