Faßberg
Faßberg (PLZ 29328) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.172 Einwohner auf 102,3 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.832 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Faßberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Südheide, Munster und Wietzendorf an.
Immobilienpreise in Faßberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Faßberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Faßberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 7,38 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Faßberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 818 €/m² |
| 2019 | 1.540 €/m² |
| 2020 | 848 €/m² |
| 2021 | 1.736 €/m² |
| 2022 | 1.518 €/m² |
| 2023 | 1.015 €/m² |
| 2024 | 1.378 €/m² |
| 2025 | 2.847 €/m² |
| 2026 | 2.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Faßberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,27 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 8,46 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 9,33 % |
| 2024 | 6,12 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Faßberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.142 Einwohner |
| 2016 | 6.167 Einwohner |
| 2017 | 6.168 Einwohner |
| 2018 | 6.136 Einwohner |
| 2019 | 6.240 Einwohner |
| 2020 | 6.240 Einwohner |
| 2021 | 6.292 Einwohner |
| 2022 | 6.278 Einwohner |
| 2023 | 6.172 Einwohner |
| 2024 | 6.172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Faßberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,01 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Faßberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Faßberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Faßberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Faßberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Faßberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wietzendorf | 9,17 €/m² |
| Eimke | 8,63 €/m² |
| Munster | 8,42 €/m² |
| Südheide | 7,96 €/m² |
| Faßberg | 7,94 €/m² |
| Eschede | 7,87 €/m² |
| Lohheide | 7,59 €/m² |
| Gerdau | 7,36 €/m² |
| Bergen | 7,23 €/m² |
| Wriedel | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Faßberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Faßberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eimke | 9,83 % |
| Lohheide | 7,23 % |
| Wriedel | 6,33 % |
| Wietzendorf | 6,06 % |
| Bergen | 5,87 % |
| Südheide | 5,60 % |
| Faßberg | 5,20 % |
| Gerdau | 5,10 % |
| Munster | 4,91 % |
| Eschede | 4,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Südheide | 8,6 km | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Munster, Stadt | 11,1 km | 29633 | 8,42 € | 2.057 € | 4,91 % |
| Wietzendorf | 12,7 km | 29649 | 9,17 € | 1.816 € | 6,06 % |
| Eimke | 12,9 km | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Bergen, Stadt | 16,5 km | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Wriedel | 17,7 km | 29565 | 7,02 € | 1.330 € | 6,33 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 18,2 km | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Eschede | 18,7 km | 29348 | 7,87 € | 1.984 € | 4,76 % |
| Gerdau | 19,0 km | 29581 | 7,36 € | 1.733 € | 5,10 % |
Wo liegt Faßberg?
Lage
Faßberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Faßberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.832 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 6.172 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 102,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,8959, 10,1620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Faßberg
Was kostet eine Wohnung in Faßberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Faßberg liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.832 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Faßberg?
Die Bruttomietrendite in Faßberg beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Faßberg über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Faßberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Faßberg von 6,32 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Faßberg im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Faßberg liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Faßberg liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Faßberg?
Faßberg hat 6.172 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |