Eldingen
Eldingen (PLZ 29351) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.013 Einwohner auf 57,0 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.561 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eldingen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 5,94 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinhorst, Beedenbostel und Eschede an.
Immobilienpreise in Eldingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eldingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 6,61 €/m² |
| 2020 | 5,90 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 632 €/m² |
| 2024 | 1.814 €/m² |
| 2025 | 1.508 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,47 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 7,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eldingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.020 Einwohner |
| 2016 | 2.028 Einwohner |
| 2017 | 2.007 Einwohner |
| 2018 | 2.002 Einwohner |
| 2019 | 1.996 Einwohner |
| 2020 | 2.010 Einwohner |
| 2021 | 2.026 Einwohner |
| 2022 | 2.030 Einwohner |
| 2023 | 2.013 Einwohner |
| 2024 | 2.013 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eldingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Eldingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eldingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eldingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Eschede | 7,87 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Steinhorst | 7,54 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eldingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 6,59 % |
| Ummern | 6,52 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Eschede | 4,76 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinhorst | 4,4 km | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Beedenbostel | 7,3 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Eschede | 8,9 km | 29348 | 7,87 € | 1.984 € | 4,76 % |
| Ahnsbeck | 9,1 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Groß Oesingen | 9,2 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
| Lachendorf | 9,6 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Hohne | 11,1 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Dedelstorf | 11,2 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Ummern | 12,3 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
Wo liegt Eldingen?
Lage
Eldingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eldingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.561 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 2.013 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 57,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,6861, 10,3403 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eldingen
Was kostet eine Wohnung in Eldingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eldingen liegt bei 7,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.561 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Eldingen?
Die Bruttomietrendite in Eldingen beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eldingen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eldingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eldingen von 5,57 € auf 5,94 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Eldingen im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Eldingen liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Eldingen liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eldingen?
Eldingen hat 2.013 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |
| Faßberg | 29328 | 7,94 € | 1.832 € | 5,20 % |