Groß Oesingen
Groß Oesingen (PLZ 29393) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.051 Einwohner auf 57,6 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Oesingen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 5,60 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -45,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinhorst, Dedelstorf und Ummern an.
Immobilienpreise in Groß Oesingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Oesingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Oesingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2026 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Oesingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.377 €/m² |
| 2023 | 1.298 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Oesingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 6,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Oesingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.871 Einwohner |
| 2016 | 1.891 Einwohner |
| 2017 | 1.864 Einwohner |
| 2018 | 1.902 Einwohner |
| 2019 | 1.919 Einwohner |
| 2020 | 1.988 Einwohner |
| 2021 | 2.016 Einwohner |
| 2022 | 2.037 Einwohner |
| 2023 | 2.051 Einwohner |
| 2024 | 2.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Oesingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 4,33 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Oesingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Groß Oesingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Oesingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Oesingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Oesingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesendorf | 9,74 €/m² |
| Wagenhoff | 8,91 €/m² |
| Wahrenholz | 8,23 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Steinhorst | 7,54 €/m² |
| Schönewörde | 7,45 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Oesingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Oesingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 6,59 % |
| Ummern | 6,52 % |
| Schönewörde | 6,18 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Wahrenholz | 5,23 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Wesendorf | 4,87 % |
| Wagenhoff | 4,58 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinhorst | 6,1 km | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Dedelstorf | 6,6 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Ummern | 6,6 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Wesendorf | 7,8 km | 29392 | 9,74 € | 2.402 € | 4,87 % |
| Hohne | 9,0 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Eldingen | 9,2 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Wahrenholz | 10,2 km | 29399 | 8,23 € | 1.886 € | 5,23 % |
| Schönewörde | 11,3 km | 29396 | 7,45 € | 1.447 € | 6,18 % |
| Wagenhoff | 11,5 km | 38559 | 8,91 € | 2.336 € | 4,58 % |
Wo liegt Groß Oesingen?
Lage
Groß Oesingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Oesingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.657 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 2.051 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 57,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,6481, 10,4621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Oesingen
Was kostet eine Wohnung in Groß Oesingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Oesingen liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Oesingen?
Die Bruttomietrendite in Groß Oesingen beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Oesingen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Oesingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Oesingen von 7,20 € auf 5,60 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -45,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Oesingen im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Oesingen liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Groß Oesingen liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Oesingen?
Groß Oesingen hat 2.051 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |