Wahrenholz
Wahrenholz (PLZ 29399) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.728 Einwohner auf 58,0 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wahrenholz über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 7,97 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönewörde, Wesendorf und Wagenhoff an.
Immobilienpreise in Wahrenholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wahrenholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wahrenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 6,28 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 7,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wahrenholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.240 €/m² |
| 2021 | 2.074 €/m² |
| 2022 | 2.558 €/m² |
| 2023 | 1.865 €/m² |
| 2024 | 1.938 €/m² |
| 2025 | 1.566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wahrenholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,01 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wahrenholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.624 Einwohner |
| 2016 | 3.611 Einwohner |
| 2017 | 3.609 Einwohner |
| 2018 | 3.654 Einwohner |
| 2019 | 3.691 Einwohner |
| 2020 | 3.673 Einwohner |
| 2021 | 3.700 Einwohner |
| 2022 | 3.696 Einwohner |
| 2023 | 3.728 Einwohner |
| 2024 | 3.728 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wahrenholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 4,22 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wahrenholz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wahrenholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wahrenholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wahrenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wahrenholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesendorf | 9,74 €/m² |
| Ehra-Lessien | 9,12 €/m² |
| Sassenburg | 8,92 €/m² |
| Wagenhoff | 8,91 €/m² |
| Wahrenholz | 8,23 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Hankensbüttel | 7,54 €/m² |
| Schönewörde | 7,45 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wahrenholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wahrenholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ummern | 6,52 % |
| Schönewörde | 6,18 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Hankensbüttel | 5,51 % |
| Ehra-Lessien | 5,36 % |
| Wahrenholz | 5,23 % |
| Sassenburg | 4,96 % |
| Wesendorf | 4,87 % |
| Wagenhoff | 4,58 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönewörde | 2,6 km | 29396 | 7,45 € | 1.447 € | 6,18 % |
| Wesendorf | 5,3 km | 29392 | 9,74 € | 2.402 € | 4,87 % |
| Wagenhoff | 8,9 km | 38559 | 8,91 € | 2.336 € | 4,58 % |
| Groß Oesingen | 10,2 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
| Dedelstorf | 11,6 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Ummern | 11,9 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Sassenburg | 11,9 km | 38524 | 8,92 € | 2.159 € | 4,96 % |
| Hankensbüttel | 12,8 km | 29386 | 7,54 € | 1.640 € | 5,51 % |
| Ehra-Lessien | 13,5 km | 38468 | 9,12 € | 2.042 € | 5,36 % |
Wo liegt Wahrenholz?
Lage
Wahrenholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wahrenholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.886 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 3.728 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 58,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,6157, 10,6033 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wahrenholz
Was kostet eine Wohnung in Wahrenholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wahrenholz liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Wahrenholz?
Die Bruttomietrendite in Wahrenholz beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wahrenholz über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wahrenholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wahrenholz von 8,28 € auf 7,97 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wahrenholz?
Wahrenholz hat 3.728 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |