Sassenburg
Sassenburg (PLZ 38524) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.055 Einwohner auf 88,6 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.159 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sassenburg über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osloß, Bokensdorf und Gifhorn an.
Immobilienpreise in Sassenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sassenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sassenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 8,22 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 9,83 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sassenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.621 €/m² |
| 2019 | 2.335 €/m² |
| 2020 | 2.415 €/m² |
| 2021 | 3.296 €/m² |
| 2022 | 2.195 €/m² |
| 2023 | 1.479 €/m² |
| 2024 | 2.965 €/m² |
| 2025 | 2.464 €/m² |
| 2026 | 2.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sassenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 6,68 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sassenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.358 Einwohner |
| 2016 | 11.480 Einwohner |
| 2017 | 11.614 Einwohner |
| 2018 | 11.803 Einwohner |
| 2019 | 11.894 Einwohner |
| 2020 | 11.929 Einwohner |
| 2021 | 11.872 Einwohner |
| 2022 | 12.092 Einwohner |
| 2023 | 12.055 Einwohner |
| 2024 | 12.055 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sassenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sassenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sassenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sassenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sassenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sassenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhausen | 11,42 €/m² |
| Jembke | 10,53 €/m² |
| Gifhorn | 9,90 €/m² |
| Tappenbeck | 9,84 €/m² |
| Osloß | 9,52 €/m² |
| Calberlah | 9,48 €/m² |
| Isenbüttel | 9,23 €/m² |
| Bokensdorf | 8,95 €/m² |
| Sassenburg | 8,92 €/m² |
| Wagenhoff | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sassenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sassenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Calberlah | 6,16 % |
| Jembke | 5,99 % |
| Sassenburg | 4,96 % |
| Weyhausen | 4,76 % |
| Wagenhoff | 4,58 % |
| Gifhorn | 4,49 % |
| Bokensdorf | 4,45 % |
| Tappenbeck | 4,05 % |
| Isenbüttel | 3,62 % |
| Osloß | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osloß | 5,7 km | 38557 | 9,52 € | 3.286 € | 3,48 % |
| Bokensdorf | 6,0 km | 38556 | 8,95 € | 2.414 € | 4,45 % |
| Gifhorn, Stadt | 6,2 km | 38518 | 9,90 € | 2.644 € | 4,49 % |
| Weyhausen | 7,9 km | 38554 | 11,42 € | 2.878 € | 4,76 % |
| Wagenhoff | 8,5 km | 38559 | 8,91 € | 2.336 € | 4,58 % |
| Tappenbeck | 8,7 km | 38479 | 9,84 € | 2.914 € | 4,05 % |
| Isenbüttel | 9,0 km | 38550 | 9,23 € | 3.055 € | 3,62 % |
| Jembke | 9,1 km | 38477 | 10,53 € | 2.109 € | 5,99 % |
| Calberlah | 9,9 km | 38547 | 9,48 € | 1.845 € | 6,16 % |
Wo liegt Sassenburg?
Lage
Sassenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sassenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.159 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 12.055 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 88,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,5099, 10,6289 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sassenburg
Was kostet eine Wohnung in Sassenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sassenburg liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.159 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Sassenburg?
Die Bruttomietrendite in Sassenburg beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sassenburg über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sassenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sassenburg von 7,86 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sassenburg im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Sassenburg liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Sassenburg liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sassenburg?
Sassenburg hat 12.055 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |