Tappenbeck
Tappenbeck (PLZ 38479) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.608 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 313 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.914 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tappenbeck über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,30 € auf 11,40 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weyhausen, Jembke und Bokensdorf an.
Immobilienpreise in Tappenbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tappenbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tappenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,30 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 13,65 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 11,42 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 11,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tappenbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.521 €/m² |
| 2025 | 1.733 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tappenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,45 % |
| 2025 | 5,65 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tappenbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.390 Einwohner |
| 2016 | 1.403 Einwohner |
| 2017 | 1.383 Einwohner |
| 2018 | 1.406 Einwohner |
| 2019 | 1.420 Einwohner |
| 2020 | 1.466 Einwohner |
| 2021 | 1.536 Einwohner |
| 2022 | 1.570 Einwohner |
| 2023 | 1.608 Einwohner |
| 2024 | 1.608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tappenbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,15 % |
| 2016 | 1,10 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,15 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tappenbeck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Tappenbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tappenbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tappenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tappenbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhausen | 11,42 €/m² |
| Jembke | 10,53 €/m² |
| Tappenbeck | 9,84 €/m² |
| Wolfsburg | 9,77 €/m² |
| Osloß | 9,52 €/m² |
| Rühen | 9,14 €/m² |
| Bokensdorf | 8,95 €/m² |
| Sassenburg | 8,92 €/m² |
| Barwedel | 8,72 €/m² |
| Tiddische | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tappenbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tappenbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jembke | 5,99 % |
| Sassenburg | 4,96 % |
| Rühen | 4,89 % |
| Weyhausen | 4,76 % |
| Bokensdorf | 4,45 % |
| Wolfsburg | 4,33 % |
| Tiddische | 4,22 % |
| Tappenbeck | 4,05 % |
| Osloß | 3,48 % |
| Barwedel | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weyhausen | 2,3 km | 38554 | 11,42 € | 2.878 € | 4,76 % |
| Jembke | 2,9 km | 38477 | 10,53 € | 2.109 € | 5,99 % |
| Bokensdorf | 3,5 km | 38556 | 8,95 € | 2.414 € | 4,45 % |
| Osloß | 4,3 km | 38557 | 9,52 € | 3.286 € | 3,48 % |
| Barwedel | 5,9 km | 38476 | 8,72 € | 3.421 € | 3,06 % |
| Tiddische | 6,3 km | 38473 | 7,47 € | 2.126 € | 4,22 % |
| Wolfsburg, Stadt | 6,5 km | 38440 | 9,77 € | 2.710 € | 4,33 % |
| Sassenburg | 8,7 km | 38524 | 8,92 € | 2.159 € | 4,96 % |
| Rühen | 9,7 km | 38471 | 9,14 € | 2.242 € | 4,89 % |
Wo liegt Tappenbeck?
Lage
Tappenbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tappenbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.914 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 1.608 |
| Einwohner je km² | 313 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,4746, 10,7434 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tappenbeck
Was kostet eine Wohnung in Tappenbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tappenbeck liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.914 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Tappenbeck?
Die Bruttomietrendite in Tappenbeck beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tappenbeck über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tappenbeck entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tappenbeck von 9,30 € auf 11,40 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tappenbeck im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Tappenbeck liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Tappenbeck liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tappenbeck?
Tappenbeck hat 1.608 Einwohner bei 313 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |