Tiddische
Tiddische (PLZ 38473) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.264 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.126 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiddische über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barwedel, Jembke und Bergfeld an.
Immobilienpreise in Tiddische im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiddische entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiddische
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 5,92 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 11,29 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiddische
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.367 €/m² |
| 2022 | 2.494 €/m² |
| 2023 | 1.975 €/m² |
| 2026 | 1.884 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiddische
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,72 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiddische
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.256 Einwohner |
| 2016 | 1.277 Einwohner |
| 2017 | 1.255 Einwohner |
| 2018 | 1.237 Einwohner |
| 2019 | 1.261 Einwohner |
| 2020 | 1.287 Einwohner |
| 2021 | 1.276 Einwohner |
| 2022 | 1.280 Einwohner |
| 2023 | 1.264 Einwohner |
| 2024 | 1.264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiddische
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Tiddische liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Tiddische im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiddische ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiddische ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiddische
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jembke | 10,53 €/m² |
| Tappenbeck | 9,84 €/m² |
| Rühen | 9,14 €/m² |
| Ehra-Lessien | 9,12 €/m² |
| Bokensdorf | 8,95 €/m² |
| Parsau | 8,93 €/m² |
| Barwedel | 8,72 €/m² |
| Bergfeld | 8,68 €/m² |
| Tülau | 7,76 €/m² |
| Tiddische | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiddische ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiddische
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergfeld | 6,60 % |
| Tülau | 6,23 % |
| Parsau | 6,14 % |
| Jembke | 5,99 % |
| Ehra-Lessien | 5,36 % |
| Rühen | 4,89 % |
| Bokensdorf | 4,45 % |
| Tiddische | 4,22 % |
| Tappenbeck | 4,05 % |
| Barwedel | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barwedel | 2,0 km | 38476 | 8,72 € | 3.421 € | 3,06 % |
| Jembke | 3,6 km | 38477 | 10,53 € | 2.109 € | 5,99 % |
| Bergfeld | 4,3 km | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Ehra-Lessien | 5,9 km | 38468 | 9,12 € | 2.042 € | 5,36 % |
| Bokensdorf | 6,2 km | 38556 | 8,95 € | 2.414 € | 4,45 % |
| Tappenbeck | 6,3 km | 38479 | 9,84 € | 2.914 € | 4,05 % |
| Parsau | 6,3 km | 38470 | 8,93 € | 1.746 € | 6,14 % |
| Rühen | 6,5 km | 38471 | 9,14 € | 2.242 € | 4,89 % |
| Tülau | 8,3 km | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
Wo liegt Tiddische?
Lage
Tiddische auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiddische
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.126 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.264 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,5167, 10,8045 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiddische
Was kostet eine Wohnung in Tiddische?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiddische liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.126 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiddische?
Die Bruttomietrendite in Tiddische beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiddische über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiddische entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tiddische von 6,81 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiddische im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Tiddische liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Tiddische liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiddische?
Tiddische hat 1.264 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |