Jembke
Jembke (PLZ 38477) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.124 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.109 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jembke über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,61 € auf 10,47 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tappenbeck, Barwedel und Bokensdorf an.
Immobilienpreise in Jembke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jembke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jembke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 €/m² |
| 2019 | 10,38 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,62 €/m² |
| 2022 | 13,75 €/m² |
| 2023 | 11,72 €/m² |
| 2024 | 11,75 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 10,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jembke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.067 €/m² |
| 2020 | 3.283 €/m² |
| 2021 | 1.730 €/m² |
| 2022 | 2.188 €/m² |
| 2023 | 2.067 €/m² |
| 2024 | 1.809 €/m² |
| 2025 | 1.676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jembke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,03 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 5,98 % |
| 2022 | 7,54 % |
| 2023 | 6,81 % |
| 2024 | 7,80 % |
| 2025 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jembke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.965 Einwohner |
| 2016 | 2.030 Einwohner |
| 2017 | 1.995 Einwohner |
| 2018 | 1.999 Einwohner |
| 2019 | 2.019 Einwohner |
| 2020 | 2.012 Einwohner |
| 2021 | 2.062 Einwohner |
| 2022 | 2.112 Einwohner |
| 2023 | 2.124 Einwohner |
| 2024 | 2.124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jembke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jembke liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jembke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jembke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jembke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jembke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhausen | 11,42 €/m² |
| Jembke | 10,53 €/m² |
| Tappenbeck | 9,84 €/m² |
| Osloß | 9,52 €/m² |
| Rühen | 9,14 €/m² |
| Ehra-Lessien | 9,12 €/m² |
| Bokensdorf | 8,95 €/m² |
| Barwedel | 8,72 €/m² |
| Bergfeld | 8,68 €/m² |
| Tiddische | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jembke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jembke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergfeld | 6,60 % |
| Jembke | 5,99 % |
| Ehra-Lessien | 5,36 % |
| Rühen | 4,89 % |
| Weyhausen | 4,76 % |
| Bokensdorf | 4,45 % |
| Tiddische | 4,22 % |
| Tappenbeck | 4,05 % |
| Osloß | 3,48 % |
| Barwedel | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tappenbeck | 2,9 km | 38479 | 9,84 € | 2.914 € | 4,05 % |
| Barwedel | 3,0 km | 38476 | 8,72 € | 3.421 € | 3,06 % |
| Bokensdorf | 3,1 km | 38556 | 8,95 € | 2.414 € | 4,45 % |
| Tiddische | 3,6 km | 38473 | 7,47 € | 2.126 € | 4,22 % |
| Weyhausen | 4,9 km | 38554 | 11,42 € | 2.878 € | 4,76 % |
| Osloß | 6,3 km | 38557 | 9,52 € | 3.286 € | 3,48 % |
| Bergfeld | 7,8 km | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Ehra-Lessien | 8,1 km | 38468 | 9,12 € | 2.042 € | 5,36 % |
| Rühen | 8,5 km | 38471 | 9,14 € | 2.242 € | 4,89 % |
Wo liegt Jembke?
Lage
Jembke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jembke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.109 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 2.124 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,4979, 10,7612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jembke
Was kostet eine Wohnung in Jembke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jembke liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.109 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Jembke?
Die Bruttomietrendite in Jembke beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jembke über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jembke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jembke von 8,61 € auf 10,47 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Jembke im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Jembke liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Jembke liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jembke?
Jembke hat 2.124 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |