Osloß
Osloß (PLZ 38557) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.121 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 277 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osloß über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 9,25 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weyhausen, Bokensdorf und Tappenbeck an.
Immobilienpreise in Osloß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osloß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osloß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 9,52 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 8,78 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 11,74 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osloß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.932 €/m² |
| 2019 | 1.938 €/m² |
| 2020 | 2.023 €/m² |
| 2021 | 3.598 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 4.046 €/m² |
| 2024 | 4.291 €/m² |
| 2025 | 3.290 €/m² |
| 2026 | 4.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osloß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 5,90 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,16 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2025 | 3,00 % |
| 2026 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osloß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.927 Einwohner |
| 2016 | 1.931 Einwohner |
| 2017 | 1.880 Einwohner |
| 2018 | 1.892 Einwohner |
| 2019 | 1.909 Einwohner |
| 2020 | 1.885 Einwohner |
| 2021 | 1.913 Einwohner |
| 2022 | 2.025 Einwohner |
| 2023 | 2.121 Einwohner |
| 2024 | 2.121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osloß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Osloß liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Osloß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osloß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osloß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osloß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weyhausen | 11,42 €/m² |
| Jembke | 10,53 €/m² |
| Tappenbeck | 9,84 €/m² |
| Wolfsburg | 9,77 €/m² |
| Osloß | 9,52 €/m² |
| Calberlah | 9,48 €/m² |
| Isenbüttel | 9,23 €/m² |
| Bokensdorf | 8,95 €/m² |
| Sassenburg | 8,92 €/m² |
| Wasbüttel | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osloß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osloß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Calberlah | 6,16 % |
| Jembke | 5,99 % |
| Wasbüttel | 5,12 % |
| Sassenburg | 4,96 % |
| Weyhausen | 4,76 % |
| Bokensdorf | 4,45 % |
| Wolfsburg | 4,33 % |
| Tappenbeck | 4,05 % |
| Isenbüttel | 3,62 % |
| Osloß | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weyhausen | 2,5 km | 38554 | 11,42 € | 2.878 € | 4,76 % |
| Bokensdorf | 4,3 km | 38556 | 8,95 € | 2.414 € | 4,45 % |
| Tappenbeck | 4,3 km | 38479 | 9,84 € | 2.914 € | 4,05 % |
| Sassenburg | 5,7 km | 38524 | 8,92 € | 2.159 € | 4,96 % |
| Jembke | 6,3 km | 38477 | 10,53 € | 2.109 € | 5,99 % |
| Calberlah | 6,6 km | 38547 | 9,48 € | 1.845 € | 6,16 % |
| Isenbüttel | 7,9 km | 38550 | 9,23 € | 3.055 € | 3,62 % |
| Wasbüttel | 8,6 km | 38553 | 8,41 € | 1.973 € | 5,12 % |
| Wolfsburg, Stadt | 8,8 km | 38440 | 9,77 € | 2.710 € | 4,33 % |
Wo liegt Osloß?
Lage
Osloß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osloß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.286 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 2.121 |
| Einwohner je km² | 277 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,4694, 10,6802 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osloß
Was kostet eine Wohnung in Osloß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osloß liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Osloß?
Die Bruttomietrendite in Osloß beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osloß über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osloß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osloß von 10,42 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Osloß im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Osloß liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Osloß liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osloß?
Osloß hat 2.121 Einwohner bei 277 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |