Steinhorst
Steinhorst (PLZ 29367) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.254 Einwohner auf 58,0 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.372 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinhorst über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eldingen, Groß Oesingen und Dedelstorf an.
Immobilienpreise in Steinhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.092 €/m² |
| 2024 | 617 €/m² |
| 2025 | 843 €/m² |
| 2026 | 2.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,78 % |
| 2025 | 8,71 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.276 Einwohner |
| 2016 | 1.291 Einwohner |
| 2017 | 1.229 Einwohner |
| 2018 | 1.234 Einwohner |
| 2019 | 1.235 Einwohner |
| 2020 | 1.242 Einwohner |
| 2021 | 1.244 Einwohner |
| 2022 | 1.259 Einwohner |
| 2023 | 1.254 Einwohner |
| 2024 | 1.254 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 24,72 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinhorst liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Steinhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschede | 7,87 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Steinhorst | 7,54 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Sprakensehl | 6,81 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 6,59 % |
| Ummern | 6,52 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Eschede | 4,76 % |
| Sprakensehl | 4,62 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eldingen | 4,4 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Groß Oesingen | 6,1 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
| Dedelstorf | 6,9 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Sprakensehl | 10,5 km | 29365 | 6,81 € | 1.768 € | 4,62 % |
| Ummern | 11,2 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Beedenbostel | 11,2 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Hohne | 11,5 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Ahnsbeck | 11,9 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Eschede | 12,4 km | 29348 | 7,87 € | 1.984 € | 4,76 % |
Wo liegt Steinhorst?
Lage
Steinhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.372 € |
| Bruttomietrendite | 6,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 1.254 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 58,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,6900, 10,4048 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinhorst
Was kostet eine Wohnung in Steinhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinhorst liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.372 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinhorst?
Die Bruttomietrendite in Steinhorst beträgt 6,59 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinhorst über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinhorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinhorst von 4,69 € auf 8,56 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinhorst im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Steinhorst liegt bei 6,59 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Steinhorst liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinhorst?
Steinhorst hat 1.254 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Schönewörde | 29396 | 7,45 € | 1.447 € | 6,18 % |