Ahnsbeck
Ahnsbeck (PLZ 29353) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.673 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahnsbeck über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lachendorf, Beedenbostel und Langlingen an.
Immobilienpreise in Ahnsbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahnsbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahnsbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahnsbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 843 €/m² |
| 2023 | 942 €/m² |
| 2025 | 2.984 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahnsbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,07 % |
| 2023 | 8,92 % |
| 2025 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahnsbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.654 Einwohner |
| 2016 | 1.622 Einwohner |
| 2017 | 1.604 Einwohner |
| 2018 | 1.617 Einwohner |
| 2019 | 1.619 Einwohner |
| 2020 | 1.621 Einwohner |
| 2021 | 1.637 Einwohner |
| 2022 | 1.700 Einwohner |
| 2023 | 1.673 Einwohner |
| 2024 | 1.673 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahnsbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ahnsbeck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ahnsbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahnsbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahnsbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahnsbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Eicklingen | 8,69 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Müden (Aller) | 8,24 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahnsbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahnsbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langlingen | 7,36 % |
| Ummern | 6,52 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Müden (Aller) | 5,42 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
| Eicklingen | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lachendorf | 2,9 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Beedenbostel | 4,1 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Langlingen | 6,2 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Hohne | 6,4 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 7,5 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Eldingen | 9,1 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Eicklingen | 9,8 km | 29358 | 8,69 € | 2.374 € | 4,39 % |
| Ummern | 10,2 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Müden (Aller) | 10,9 km | 38539 | 8,24 € | 1.824 € | 5,42 % |
Wo liegt Ahnsbeck?
Lage
Ahnsbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahnsbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.993 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.673 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,6113, 10,2848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahnsbeck
Was kostet eine Wohnung in Ahnsbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahnsbeck liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahnsbeck?
Die Bruttomietrendite in Ahnsbeck beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahnsbeck über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahnsbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahnsbeck von 5,16 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahnsbeck im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Ahnsbeck liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Ahnsbeck liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahnsbeck?
Ahnsbeck hat 1.673 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |