Wathlingen
Wathlingen (PLZ 29339) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.567 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 369 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.017 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wathlingen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eicklingen, Nienhagen und Bröckel an.
Immobilienpreise in Wathlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wathlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wathlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 8,69 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wathlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 690 €/m² |
| 2019 | 2.075 €/m² |
| 2020 | 1.669 €/m² |
| 2021 | 1.998 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 2.087 €/m² |
| 2024 | 2.205 €/m² |
| 2025 | 1.077 €/m² |
| 2026 | 2.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wathlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,26 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 6,13 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 9,35 % |
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wathlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.153 Einwohner |
| 2016 | 6.225 Einwohner |
| 2017 | 6.201 Einwohner |
| 2018 | 6.208 Einwohner |
| 2019 | 6.154 Einwohner |
| 2020 | 6.188 Einwohner |
| 2021 | 6.306 Einwohner |
| 2022 | 6.511 Einwohner |
| 2023 | 6.567 Einwohner |
| 2024 | 6.567 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wathlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,38 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wathlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wathlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wathlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wathlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wathlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Celle | 9,64 €/m² |
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Nienhagen | 9,05 €/m² |
| Wathlingen | 8,90 €/m² |
| Eicklingen | 8,69 €/m² |
| Adelheidsdorf | 8,64 €/m² |
| Uetze | 8,56 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Bröckel | 8,39 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wathlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wathlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bröckel | 7,41 % |
| Langlingen | 7,36 % |
| Wathlingen | 5,29 % |
| Celle | 5,06 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Eicklingen | 4,39 % |
| Uetze | 3,85 % |
| Nienhagen | 3,50 % |
| Adelheidsdorf | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eicklingen | 2,0 km | 29358 | 8,69 € | 2.374 € | 4,39 % |
| Nienhagen | 4,1 km | 29336 | 9,05 € | 3.107 € | 3,50 % |
| Bröckel | 4,6 km | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 4,9 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Adelheidsdorf | 7,2 km | 29352 | 8,64 € | 4.173 € | 2,48 % |
| Uetze | 8,9 km | 31311 | 8,56 € | 2.671 € | 3,85 % |
| Langlingen | 9,1 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lachendorf | 11,0 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Celle, Stadt | 11,0 km | 29221 | 9,64 € | 2.285 € | 5,06 % |
Wo liegt Wathlingen?
Lage
Wathlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wathlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.017 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 6.567 |
| Einwohner je km² | 369 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,5391, 10,1574 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wathlingen
Was kostet eine Wohnung in Wathlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wathlingen liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.017 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Wathlingen?
Die Bruttomietrendite in Wathlingen beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wathlingen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wathlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wathlingen von 5,90 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wathlingen im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Wathlingen liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Wathlingen liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wathlingen?
Wathlingen hat 6.567 Einwohner bei 369 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Faßberg | 29328 | 7,94 € | 1.832 € | 5,20 % |