Lachendorf
Lachendorf (PLZ 29331) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.577 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.239 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lachendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beedenbostel, Ahnsbeck und Wienhausen an.
Immobilienpreise in Lachendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lachendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lachendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lachendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.437 €/m² |
| 2019 | 1.400 €/m² |
| 2020 | 1.605 €/m² |
| 2021 | 1.721 €/m² |
| 2022 | 2.455 €/m² |
| 2023 | 1.957 €/m² |
| 2024 | 2.806 €/m² |
| 2025 | 1.216 €/m² |
| 2026 | 2.257 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lachendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 6,87 % |
| 2020 | 6,62 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 5,63 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 9,35 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lachendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.147 Einwohner |
| 2016 | 6.266 Einwohner |
| 2017 | 6.355 Einwohner |
| 2018 | 6.490 Einwohner |
| 2019 | 6.471 Einwohner |
| 2020 | 6.498 Einwohner |
| 2021 | 6.524 Einwohner |
| 2022 | 6.577 Einwohner |
| 2023 | 6.577 Einwohner |
| 2024 | 6.577 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lachendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lachendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lachendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lachendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lachendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lachendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Celle | 9,64 €/m² |
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Wathlingen | 8,90 €/m² |
| Eicklingen | 8,69 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lachendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lachendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langlingen | 7,36 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Wathlingen | 5,29 % |
| Celle | 5,06 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
| Eicklingen | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beedenbostel | 2,6 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Ahnsbeck | 2,9 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 6,2 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Langlingen | 8,0 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Eicklingen | 9,1 km | 29358 | 8,69 € | 2.374 € | 4,39 % |
| Hohne | 9,3 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Eldingen | 9,6 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Wathlingen | 11,0 km | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |
| Celle, Stadt | 11,1 km | 29221 | 9,64 € | 2.285 € | 5,06 % |
Wo liegt Lachendorf?
Lage
Lachendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lachendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.239 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 6.577 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,6221, 10,2452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lachendorf
Was kostet eine Wohnung in Lachendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lachendorf liegt bei 8,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.239 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Lachendorf?
Die Bruttomietrendite in Lachendorf beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lachendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lachendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lachendorf von 5,78 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lachendorf im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Lachendorf liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Lachendorf liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lachendorf?
Lachendorf hat 6.577 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |