Beedenbostel
Beedenbostel (PLZ 29355) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.001 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.066 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beedenbostel über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lachendorf, Ahnsbeck und Eldingen an.
Immobilienpreise in Beedenbostel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beedenbostel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beedenbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2019 | 8,17 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 6,92 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beedenbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 956 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 2.730 €/m² |
| 2025 | 2.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beedenbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 % |
| 2022 | 5,85 % |
| 2024 | 4,10 % |
| 2025 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beedenbostel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 993 Einwohner |
| 2016 | 1.034 Einwohner |
| 2017 | 1.034 Einwohner |
| 2018 | 1.020 Einwohner |
| 2019 | 1.015 Einwohner |
| 2020 | 998 Einwohner |
| 2021 | 984 Einwohner |
| 2022 | 1.003 Einwohner |
| 2023 | 1.001 Einwohner |
| 2024 | 1.001 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beedenbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,86 % |
| 2017 | 3,83 % |
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beedenbostel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Beedenbostel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beedenbostel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beedenbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beedenbostel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Eicklingen | 8,69 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
| Eschede | 7,87 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Steinhorst | 7,54 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beedenbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beedenbostel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langlingen | 7,36 % |
| Steinhorst | 6,59 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Eschede | 4,76 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
| Eicklingen | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lachendorf | 2,6 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,1 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Eldingen | 7,3 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 8,6 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Hohne | 9,9 km | 29362 | 7,86 € | 1.890 € | 4,99 % |
| Eschede | 10,1 km | 29348 | 7,87 € | 1.984 € | 4,76 % |
| Langlingen | 10,1 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Steinhorst | 11,2 km | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Eicklingen | 11,6 km | 29358 | 8,69 € | 2.374 € | 4,39 % |
Wo liegt Beedenbostel?
Lage
Beedenbostel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beedenbostel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.066 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 1.001 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,6443, 10,2568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beedenbostel
Was kostet eine Wohnung in Beedenbostel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beedenbostel liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.066 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Beedenbostel?
Die Bruttomietrendite in Beedenbostel beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beedenbostel über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beedenbostel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beedenbostel von 6,86 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Beedenbostel im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Beedenbostel liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Beedenbostel liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beedenbostel?
Beedenbostel hat 1.001 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |