Eschede
Eschede (PLZ 29348) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.787 Einwohner auf 196,8 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.984 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eschede über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eldingen, Beedenbostel und Steinhorst an.
Immobilienpreise in Eschede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eschede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eschede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eschede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 667 €/m² |
| 2019 | 975 €/m² |
| 2021 | 1.264 €/m² |
| 2022 | 1.603 €/m² |
| 2023 | 1.432 €/m² |
| 2024 | 3.063 €/m² |
| 2025 | 2.956 €/m² |
| 2026 | 1.479 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eschede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,36 % |
| 2019 | 7,57 % |
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 6,51 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 6,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eschede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.926 Einwohner |
| 2016 | 5.860 Einwohner |
| 2017 | 5.802 Einwohner |
| 2018 | 5.747 Einwohner |
| 2019 | 5.739 Einwohner |
| 2020 | 5.757 Einwohner |
| 2021 | 5.752 Einwohner |
| 2022 | 5.792 Einwohner |
| 2023 | 5.787 Einwohner |
| 2024 | 5.787 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eschede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,48 % |
| 2016 | 11,20 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eschede liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Eschede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eschede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eschede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eschede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Celle | 9,64 €/m² |
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Südheide | 7,96 €/m² |
| Eschede | 7,87 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Steinhorst | 7,54 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Sprakensehl | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eschede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eschede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinhorst | 6,59 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Südheide | 5,60 % |
| Celle | 5,06 % |
| Eschede | 4,76 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Sprakensehl | 4,62 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eldingen | 8,9 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Beedenbostel | 10,1 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Steinhorst | 12,4 km | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Lachendorf | 12,4 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 14,0 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Südheide | 14,6 km | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Celle, Stadt | 15,8 km | 29221 | 9,64 € | 2.285 € | 5,06 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 17,5 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Sprakensehl | 17,8 km | 29365 | 6,81 € | 1.768 € | 4,62 % |
Wo liegt Eschede?
Lage
Eschede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eschede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.984 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 5.787 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 196,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,7338, 10,2351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eschede
Was kostet eine Wohnung in Eschede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eschede liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.984 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Eschede?
Die Bruttomietrendite in Eschede beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eschede über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eschede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eschede von 6,31 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eschede im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Eschede liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Eschede liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eschede?
Eschede hat 5.787 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |