Lohheide, gemfr. Bezirk
Lohheide (PLZ 29303) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 730 Einwohner auf 91,5 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.259 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohheide über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergen, Südheide und Wietzendorf an.
Immobilienpreise in Lohheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 6,07 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 6,82 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 994 €/m² |
| 2023 | 1.556 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.867 €/m² |
| 2026 | 1.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 9,61 % |
| 2023 | 6,54 % |
| 2024 | 7,09 % |
| 2025 | 4,38 % |
| 2026 | 7,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 778 Einwohner |
| 2016 | 761 Einwohner |
| 2017 | 755 Einwohner |
| 2018 | 765 Einwohner |
| 2019 | 764 Einwohner |
| 2020 | 761 Einwohner |
| 2021 | 757 Einwohner |
| 2022 | 748 Einwohner |
| 2023 | 730 Einwohner |
| 2024 | 730 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 5,47 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lohheide liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lohheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambühren | 9,72 €/m² |
| Winsen (Aller) | 9,37 €/m² |
| Wietzendorf | 9,17 €/m² |
| Wietze | 8,87 €/m² |
| Bad Fallingbostel | 8,58 €/m² |
| Südheide | 7,96 €/m² |
| Faßberg | 7,94 €/m² |
| Lohheide | 7,59 €/m² |
| Bergen | 7,23 €/m² |
| Osterheide | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohheide | 7,23 % |
| Bad Fallingbostel | 7,11 % |
| Wietzendorf | 6,06 % |
| Bergen | 5,87 % |
| Südheide | 5,60 % |
| Osterheide | 5,59 % |
| Wietze | 5,39 % |
| Faßberg | 5,20 % |
| Hambühren | 4,74 % |
| Winsen (Aller) | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergen, Stadt | 2,2 km | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Südheide | 11,0 km | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietzendorf | 12,2 km | 29649 | 9,17 € | 1.816 € | 6,06 % |
| Osterheide, gemfr. Bezirk | 14,5 km | 29664 | 7,22 € | 1.550 € | 5,59 % |
| Winsen (Aller) | 14,8 km | 29308 | 9,37 € | 2.537 € | 4,43 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 17,0 km | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Faßberg | 18,2 km | 29328 | 7,94 € | 1.832 € | 5,20 % |
| Wietze | 18,5 km | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Hambühren | 19,9 km | 29313 | 9,72 € | 2.463 € | 4,74 % |
Wo liegt Lohheide?
Lage
Lohheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.259 € |
| Bruttomietrendite | 7,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 730 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 91,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,8116, 9,9300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohheide
Was kostet eine Wohnung in Lohheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohheide liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.259 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohheide?
Die Bruttomietrendite in Lohheide beträgt 7,23 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohheide über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohheide von 5,82 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohheide im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Lohheide liegt bei 7,23 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Lohheide liegt damit 2,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohheide?
Lohheide hat 730 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |
| Faßberg | 29328 | 7,94 € | 1.832 € | 5,20 % |