Hohne
Hohne (PLZ 29362) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.735 Einwohner auf 36,7 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.890 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohne über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 6,93 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ummern, Ahnsbeck und Langlingen an.
Immobilienpreise in Hohne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Hohne (Landkreis Celle)
Hohne ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Celle mit 1.735 Einwohnern. Der Immobilienmarkt liegt bei Miete, Kaufpreis und Rendite unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Mietpreise zeigten 2024 einen ungewöhnlichen Spitzenwert von 11,98 €/m², der sich 2026 auf 6,93 €/m² korrigierte. Die Arbeitslosenquote ist mit 2,56 % niedrig, die Bevölkerung wächst leicht. Der Landkreis Celle schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel ab.
Marktüberblick
Hohne ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Lachendorf im Landkreis Celle mit 1.735 Einwohnern auf 36,65 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 47 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Hohne, Helmerkamp und Spechtshorn. Der Immobilienmarkt bewegt sich auf einem Niveau, das deutlich unter dem Kreis- und Bundeslanddurchschnitt liegt.
Preisentwicklung und Marktdynamik
Die Angebotsmiete liegt bei 7,86 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.890 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 20,04. Die Miete zeigt in der Zeitreihe von 2018 bis 2026 ein ungewöhnlich volatiles Muster: Sie stieg von 6,21 Euro (2018) auf 6,97 Euro (2022), beschleunigte 2023 auf 8,25 Euro und erreichte 2024 mit 11,98 Euro einen deutlichen Ausreißer. In den Folgejahren korrigierte sie sich auf 7,75 Euro (2025) und 6,93 Euro (2026). Der Kaufpreis ist nur für 2021 mit 1.890,52 Euro belegt und entspricht damit nahezu dem aktuellen Angebotswert. Der Kaufpreisfaktor von 20,04 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 20,68 und dem Landesdurchschnitt von 20,92, was auf ein moderates Preisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Celle liegt Hohne bei der Angebotsmiete mit 7,86 Euro unter dem Kreisdurchschnitt von 8,39 Euro, beim Kaufpreis mit 1.890 Euro unter 2.098 Euro und bei der Bruttomietrendite mit 4,99 Prozent unter 5,12 Prozent. Gegenüber Niedersachsen (Miete 8,50 Euro, Kaufpreis 2.166 Euro, Rendite 5,25 Prozent) ist die Abweichung entsprechend größer. Im bundesweiten Vergleich (Miete 8,92 Euro, Kaufpreis 2.409 Euro) liegt Hohne bei allen drei Kennzahlen deutlich unter dem Durchschnitt. Die Rendite liegt im Perzentilrang 54,03 im Bundesland, also knapp im Mittelfeld. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Die Miete von 7,86 Euro liegt unter der von Langlingen (7,96 Euro), Müden (8,24 Euro) und Lachendorf (8,55 Euro), aber über der von Ummern (6,68 Euro) und Groß Oesingen (7,77 Euro). Der Kaufpreis von 1.890 Euro liegt über dem von Langlingen (1.298 Euro) und Ummern (1.230 Euro), aber unter dem von Lachendorf (2.239 Euro) und Wesendorf (2.402 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,99 Prozent liegt unter der von Ummern (6,52 Prozent) und Langlingen (7,36 Prozent), aber über der von Beedenbostel (4,43 Prozent) und Ahnsbeck (4,52 Prozent).
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung Hohne wuchs von 1.679 Einwohnern (2015) auf 1.735 (2024), was einer Zunahme von 3,3 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote sank von 3,81 Prozent (2015) auf 2,56 Prozent (2023) und lag damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Der Landkreis Celle erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 287 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen eine unterschiedliche Gewichtung: Der Arbeitsmarkt-Rang (191) ist der beste Wert, während Wettbewerb und Innovation (324) sowie Wohlstand und soziale Lage (315) im unteren Drittel liegen. Der Dynamik-Rang (201) liegt im mittleren Bereich. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 6,77 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 6,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.891 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.679 Einwohner |
| 2016 | 1.664 Einwohner |
| 2017 | 1.662 Einwohner |
| 2018 | 1.668 Einwohner |
| 2019 | 1.685 Einwohner |
| 2020 | 1.676 Einwohner |
| 2021 | 1.695 Einwohner |
| 2022 | 1.704 Einwohner |
| 2023 | 1.735 Einwohner |
| 2024 | 1.735 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohne liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hohne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesendorf | 9,74 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Müden (Aller) | 8,24 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
| Hohne | 7,86 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Beedenbostel | 7,63 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
| Eldingen | 7,35 €/m² |
| Ummern | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langlingen | 7,36 % |
| Ummern | 6,52 % |
| Eldingen | 5,65 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Müden (Aller) | 5,42 % |
| Hohne | 4,99 % |
| Wesendorf | 4,87 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Beedenbostel | 4,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ummern | 4,1 km | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Ahnsbeck | 6,4 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
| Langlingen | 6,7 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Müden (Aller) | 7,0 km | 38539 | 8,24 € | 1.824 € | 5,42 % |
| Groß Oesingen | 9,0 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
| Lachendorf | 9,3 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Beedenbostel | 9,9 km | 29355 | 7,63 € | 2.066 € | 4,43 % |
| Wesendorf | 11,0 km | 29392 | 9,74 € | 2.402 € | 4,87 % |
| Eldingen | 11,1 km | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
Wo liegt Hohne?
Lage
Hohne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.890 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 1.735 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 36,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,5885, 10,3716 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohne
Was kostet eine Wohnung in Hohne?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,86 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.890 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Celle (8,39 Euro/m² Miete, 2.098 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem niedersächsischen Durchschnitt (8,50 Euro/m² Miete, 2.166 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Hohne entwickelt?
Die Mieten in Hohne sind von 6,21 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,93 Euro im Jahr 2026 gestiegen, was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 1,38 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2024 mit einem Wert von 11,98 Euro/m², der deutlich über dem langfristigen Trend lag und sich 2025 (7,75 Euro/m²) sowie 2026 (6,93 Euro/m²) wieder angeglichen hat.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hohne?
Die Einwohnerzahl ist von 1.679 im Jahr 2015 auf 1.735 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 3,3 Prozent entspricht. Bei einer Fläche von 36,65 Quadratkilometern ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 47 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hohne?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,99 Prozent und liegt damit leicht unter dem Durchschnitt des Kreises Celle (5,12 Prozent) sowie dem niedersächsischen Durchschnitt (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 20,04 liegt ebenfalls unter dem Kreis- (20,68) und Landesdurchschnitt (20,92). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Niedersachsen liegt Hohne bei 54,03, was bedeutet, dass rund 54 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie hat sich die Arbeitslosenquote in Hohne entwickelt?
Die Arbeitslosenquote ist von 38 im Jahr 2015 auf 26 im Jahr 2023 gesunken. Die genaue Angabe bezieht sich auf die im Lagefaktor-Datensatz dokumentierten Werte ohne weitere Einheitenspezifikation.
Wie schneidet Hohne im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Celle, zu dem Hohne gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 287 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Platz 191) und Dynamik (Platz 201) ab, während die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Platz 324) sowie Wohlstand und soziale Lage (Platz 315) schwächer abschnitten. Dieser Rang gilt für den gesamten Kreis, nicht für die Gemeinde Hohne allein.
Woher stammen die Daten zu Hohne?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hohne sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hohne führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2021 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2021 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |