Eicklingen
Eicklingen (PLZ 29358) liegt im Kreis Celle in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.473 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.374 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eicklingen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Celle Rang 287 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 201, Stärkerang 301). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wathlingen, Wienhausen und Bröckel an.
Immobilienpreise in Eicklingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eicklingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eicklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 10,64 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eicklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.598 €/m² |
| 2019 | 1.224 €/m² |
| 2020 | 1.170 €/m² |
| 2021 | 1.791 €/m² |
| 2022 | 2.631 €/m² |
| 2023 | 2.385 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eicklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 5,86 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 2,50 % |
| 2025 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eicklingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.202 Einwohner |
| 2016 | 3.208 Einwohner |
| 2017 | 3.214 Einwohner |
| 2018 | 3.199 Einwohner |
| 2019 | 3.205 Einwohner |
| 2020 | 3.275 Einwohner |
| 2021 | 3.353 Einwohner |
| 2022 | 3.389 Einwohner |
| 2023 | 3.473 Einwohner |
| 2024 | 3.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eicklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 287 Rang |
| Dynamik | 201 Rang |
| Stärke | 301 Rang |
| Demografie | 245 Rang |
| Arbeitsmarkt | 191 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 324 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 315 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Eicklingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Eicklingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eicklingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eicklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eicklingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wienhausen | 9,57 €/m² |
| Nienhagen | 9,05 €/m² |
| Wathlingen | 8,90 €/m² |
| Eicklingen | 8,69 €/m² |
| Adelheidsdorf | 8,64 €/m² |
| Uetze | 8,56 €/m² |
| Lachendorf | 8,55 €/m² |
| Bröckel | 8,39 €/m² |
| Langlingen | 7,96 €/m² |
| Ahnsbeck | 7,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eicklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eicklingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bröckel | 7,41 % |
| Langlingen | 7,36 % |
| Wathlingen | 5,29 % |
| Wienhausen | 4,66 % |
| Lachendorf | 4,58 % |
| Ahnsbeck | 4,52 % |
| Eicklingen | 4,39 % |
| Uetze | 3,85 % |
| Nienhagen | 3,50 % |
| Adelheidsdorf | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wathlingen | 2,0 km | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |
| Wienhausen, Klostergemeinde | 3,3 km | 29342 | 9,57 € | 2.463 € | 4,66 % |
| Bröckel | 4,3 km | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Nienhagen | 5,2 km | 29336 | 9,05 € | 3.107 € | 3,50 % |
| Langlingen | 7,4 km | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Adelheidsdorf | 8,3 km | 29352 | 8,64 € | 4.173 € | 2,48 % |
| Lachendorf | 9,1 km | 29331 | 8,55 € | 2.239 € | 4,58 % |
| Uetze | 9,7 km | 31311 | 8,56 € | 2.671 € | 3,85 % |
| Ahnsbeck | 9,8 km | 29353 | 7,51 € | 1.993 € | 4,52 % |
Wo liegt Eicklingen?
Lage
Eicklingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eicklingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.374 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 3.473 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #287 |
| Prognos Dynamikrang | #201 |
| Prognos Stärkerang | #301 |
| Koordinaten | 52,5505, 10,1801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eicklingen
Was kostet eine Wohnung in Eicklingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eicklingen liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.374 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Eicklingen?
Die Bruttomietrendite in Eicklingen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eicklingen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eicklingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eicklingen von 5,43 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Eicklingen im Vergleich zum Kreis Celle ab?
Die Bruttomietrendite in Eicklingen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Celle bei 5,12 %. Eicklingen liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eicklingen?
Eicklingen hat 3.473 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Celle
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bröckel | 29356 | 8,39 € | 1.359 € | 7,41 % |
| Langlingen | 29364 | 7,96 € | 1.298 € | 7,36 % |
| Lohheide, gemfr. Bezirk | 29303 | 7,59 € | 1.259 € | 7,23 % |
| Bergen, Stadt | 29303 | 7,23 € | 1.478 € | 5,87 % |
| Eldingen | 29351 | 7,35 € | 1.561 € | 5,65 % |
| Südheide | 29320 | 7,96 € | 1.706 € | 5,60 % |
| Wietze | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Wathlingen | 29339 | 8,90 € | 2.017 € | 5,29 % |