Schönewörde
Schönewörde (PLZ 29396) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 897 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.447 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönewörde über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahrenholz, Wesendorf und Hankensbüttel an.
Immobilienpreise in Schönewörde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönewörde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönewörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 €/m² |
| 2020 | 3,91 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönewörde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.726 €/m² |
| 2021 | 750 €/m² |
| 2024 | 1.104 €/m² |
| 2025 | 1.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönewörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,87 % |
| 2021 | 9,20 % |
| 2024 | 11,77 % |
| 2025 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönewörde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 912 Einwohner |
| 2016 | 936 Einwohner |
| 2017 | 893 Einwohner |
| 2018 | 891 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 923 Einwohner |
| 2021 | 910 Einwohner |
| 2022 | 915 Einwohner |
| 2023 | 897 Einwohner |
| 2024 | 897 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönewörde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schönewörde liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schönewörde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönewörde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönewörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönewörde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wesendorf | 9,74 €/m² |
| Ehra-Lessien | 9,12 €/m² |
| Sassenburg | 8,92 €/m² |
| Wagenhoff | 8,91 €/m² |
| Wahrenholz | 8,23 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Wittingen | 7,72 €/m² |
| Hankensbüttel | 7,54 €/m² |
| Schönewörde | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönewörde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönewörde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittingen | 6,21 % |
| Schönewörde | 6,18 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Hankensbüttel | 5,51 % |
| Ehra-Lessien | 5,36 % |
| Wahrenholz | 5,23 % |
| Sassenburg | 4,96 % |
| Wesendorf | 4,87 % |
| Wagenhoff | 4,58 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahrenholz | 2,6 km | 29399 | 8,23 € | 1.886 € | 5,23 % |
| Wesendorf | 7,7 km | 29392 | 9,74 € | 2.402 € | 4,87 % |
| Hankensbüttel | 11,0 km | 29386 | 7,54 € | 1.640 € | 5,51 % |
| Dedelstorf | 11,2 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Groß Oesingen | 11,3 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
| Wagenhoff | 11,5 km | 38559 | 8,91 € | 2.336 € | 4,58 % |
| Ehra-Lessien | 12,9 km | 38468 | 9,12 € | 2.042 € | 5,36 % |
| Wittingen, Stadt | 13,0 km | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Sassenburg | 13,7 km | 38524 | 8,92 € | 2.159 € | 4,96 % |
Wo liegt Schönewörde?
Lage
Schönewörde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönewörde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.447 € |
| Bruttomietrendite | 6,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 897 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,6331, 10,6282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönewörde
Was kostet eine Wohnung in Schönewörde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönewörde liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.447 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönewörde?
Die Bruttomietrendite in Schönewörde beträgt 6,18 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönewörde über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönewörde entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönewörde von 5,57 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönewörde im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Schönewörde liegt bei 6,18 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Schönewörde liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönewörde?
Schönewörde hat 897 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |