Hankensbüttel
Hankensbüttel (PLZ 29386) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.530 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hankensbüttel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 6,76 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obernholz, Dedelstorf und Sprakensehl an.
Immobilienpreise in Hankensbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hankensbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hankensbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,17 €/m² |
| 2026 | 6,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hankensbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.338 €/m² |
| 2024 | 1.791 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hankensbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,94 % |
| 2024 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hankensbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.385 Einwohner |
| 2016 | 4.474 Einwohner |
| 2017 | 4.491 Einwohner |
| 2018 | 4.531 Einwohner |
| 2019 | 4.520 Einwohner |
| 2020 | 4.538 Einwohner |
| 2021 | 4.539 Einwohner |
| 2022 | 4.562 Einwohner |
| 2023 | 4.530 Einwohner |
| 2024 | 4.530 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hankensbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 4,43 % |
| 2017 | 5,34 % |
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hankensbüttel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hankensbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hankensbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hankensbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hankensbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wahrenholz | 8,23 €/m² |
| Dedelstorf | 7,79 €/m² |
| Groß Oesingen | 7,77 €/m² |
| Bad Bodenteich | 7,75 €/m² |
| Wittingen | 7,72 €/m² |
| Hankensbüttel | 7,54 €/m² |
| Schönewörde | 7,45 €/m² |
| Sprakensehl | 6,81 €/m² |
| Obernholz | 6,64 €/m² |
| Lüder | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hankensbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hankensbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obernholz | 6,88 % |
| Lüder | 6,54 % |
| Wittingen | 6,21 % |
| Schönewörde | 6,18 % |
| Groß Oesingen | 5,63 % |
| Hankensbüttel | 5,51 % |
| Bad Bodenteich | 5,23 % |
| Wahrenholz | 5,23 % |
| Sprakensehl | 4,62 % |
| Dedelstorf | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obernholz | 3,0 km | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Dedelstorf | 7,4 km | 29386 | 7,79 € | 2.108 € | 4,44 % |
| Sprakensehl | 8,4 km | 29365 | 6,81 € | 1.768 € | 4,62 % |
| Wittingen, Stadt | 9,2 km | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Lüder | 9,6 km | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Schönewörde | 11,0 km | 29396 | 7,45 € | 1.447 € | 6,18 % |
| Bad Bodenteich, Flecken | 12,5 km | 29389 | 7,75 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Wahrenholz | 12,8 km | 29399 | 8,23 € | 1.886 € | 5,23 % |
| Groß Oesingen | 13,3 km | 29393 | 7,77 € | 1.657 € | 5,63 % |
Wo liegt Hankensbüttel?
Lage
Hankensbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hankensbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.640 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 4.530 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,7309, 10,6037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hankensbüttel
Was kostet eine Wohnung in Hankensbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hankensbüttel liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Hankensbüttel?
Die Bruttomietrendite in Hankensbüttel beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hankensbüttel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hankensbüttel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hankensbüttel von 6,25 € auf 6,76 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hankensbüttel im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Hankensbüttel liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Hankensbüttel liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hankensbüttel?
Hankensbüttel hat 4.530 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brome, Flecken | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |