Brome, Flecken
Brome (PLZ 38465) liegt im Kreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.311 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.199 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brome über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,89 € auf 7,56 € pro m², im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gifhorn Rang 113 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 226, Stärkerang 102). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tülau, Parsau und Bergfeld an.
Immobilienpreise in Brome im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brome entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brome
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,89 €/m² |
| 2019 | 4,79 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,13 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brome
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.014 €/m² |
| 2020 | 1.196 €/m² |
| 2021 | 2.066 €/m² |
| 2022 | 724 €/m² |
| 2023 | 550 €/m² |
| 2024 | 1.176 €/m² |
| 2025 | 1.621 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brome
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 11,81 % |
| 2024 | 9,03 % |
| 2025 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brome
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.209 Einwohner |
| 2016 | 3.325 Einwohner |
| 2017 | 3.272 Einwohner |
| 2018 | 3.285 Einwohner |
| 2019 | 3.278 Einwohner |
| 2020 | 3.258 Einwohner |
| 2021 | 3.281 Einwohner |
| 2022 | 3.304 Einwohner |
| 2023 | 3.311 Einwohner |
| 2024 | 3.311 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brome
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 4,33 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 113 Rang |
| Dynamik | 226 Rang |
| Stärke | 102 Rang |
| Demografie | 217 Rang |
| Arbeitsmarkt | 124 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 136 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 74,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brome liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Brome im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brome ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brome ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brome
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rühen | 9,14 €/m² |
| Ehra-Lessien | 9,12 €/m² |
| Parsau | 8,93 €/m² |
| Barwedel | 8,72 €/m² |
| Bergfeld | 8,68 €/m² |
| Brome | 8,50 €/m² |
| Tülau | 7,76 €/m² |
| Tiddische | 7,47 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brome ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brome
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jübar | 9,19 % |
| Brome | 8,51 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Bergfeld | 6,60 % |
| Tülau | 6,23 % |
| Parsau | 6,14 % |
| Ehra-Lessien | 5,36 % |
| Rühen | 4,89 % |
| Tiddische | 4,22 % |
| Barwedel | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tülau | 5,1 km | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Parsau | 8,0 km | 38470 | 8,93 € | 1.746 € | 6,14 % |
| Bergfeld | 9,0 km | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Jübar | 10,0 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Ehra-Lessien | 11,1 km | 38468 | 9,12 € | 2.042 € | 5,36 % |
| Tiddische | 13,2 km | 38473 | 7,47 € | 2.126 € | 4,22 % |
| Rühen | 13,4 km | 38471 | 9,14 € | 2.242 € | 4,89 % |
| Rohrberg | 13,5 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Barwedel | 14,2 km | 38476 | 8,72 € | 3.421 € | 3,06 % |
Wo liegt Brome?
Lage
Brome auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brome
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.199 € |
| Bruttomietrendite | 8,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 3.311 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #113 |
| Prognos Dynamikrang | #226 |
| Prognos Stärkerang | #102 |
| Koordinaten | 52,6015, 10,9421 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brome
Was kostet eine Wohnung in Brome?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brome liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.199 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Brome?
Die Bruttomietrendite in Brome beträgt 8,51 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brome über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brome entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brome von 10,89 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brome im Vergleich zum Kreis Gifhorn ab?
Die Bruttomietrendite in Brome liegt bei 8,51 %, der Durchschnitt im Kreis Gifhorn bei 5,20 %. Brome liegt damit 3,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brome?
Brome hat 3.311 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gifhorn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obernholz | 29386 | 6,64 € | 1.157 € | 6,88 % |
| Bergfeld | 38467 | 8,68 € | 1.577 € | 6,60 % |
| Steinhorst | 29367 | 7,54 € | 1.372 € | 6,59 % |
| Ummern | 29369 | 6,68 € | 1.230 € | 6,52 % |
| Adenbüttel | 38528 | 9,10 € | 1.704 € | 6,41 % |
| Tülau | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
| Wittingen, Stadt | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Schönewörde | 29396 | 7,45 € | 1.447 € | 6,18 % |