Rohrberg
Rohrberg (PLZ 38489) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 997 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.021 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohrberg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,14 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beetzendorf, Jübar und Kuhfelde an.
Immobilienpreise in Rohrberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohrberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,14 €/m² |
| 2022 | 4,49 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rohrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.370 €/m² |
| 2025 | 1.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohrberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,02 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 6,19 % |
| 2025 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohrberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.103 Einwohner |
| 2016 | 1.100 Einwohner |
| 2017 | 1.081 Einwohner |
| 2018 | 1.059 Einwohner |
| 2019 | 1.060 Einwohner |
| 2020 | 1.069 Einwohner |
| 2021 | 1.040 Einwohner |
| 2022 | 1.031 Einwohner |
| 2023 | 997 Einwohner |
| 2024 | 997 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohrberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 4,36 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Rohrberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Rohrberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohrberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohrberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brome | 8,50 €/m² |
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Klötze | 6,60 €/m² |
| Diesdorf | 6,21 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohrberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Brome | 8,51 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Klötze | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Diesdorf | 6,79 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 3,4 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Jübar | 9,1 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Kuhfelde | 10,0 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
| Wallstawe | 10,0 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 11,0 km | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 12,1 km | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Klötze, Stadt | 12,2 km | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Brome, Flecken | 13,5 km | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Dähre | 13,6 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
Wo liegt Rohrberg?
Lage
Rohrberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohrberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.021 € |
| Bruttomietrendite | 7,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 997 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,7074, 11,0397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohrberg
Was kostet eine Wohnung in Rohrberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohrberg liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.021 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohrberg?
Die Bruttomietrendite in Rohrberg beträgt 7,80 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohrberg über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohrberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rohrberg von 6,14 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohrberg im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Rohrberg liegt bei 7,80 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Rohrberg liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohrberg?
Rohrberg hat 997 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |