Kuhfelde
Kuhfelde (PLZ 29416) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.073 Einwohner auf 45,8 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.454 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhfelde über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 6,39 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallstawe, Salzwedel und Beetzendorf an.
Immobilienpreise in Kuhfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 4,70 €/m² |
| 2021 | 4,41 €/m² |
| 2022 | 4,70 €/m² |
| 2023 | 4,89 €/m² |
| 2024 | 4,55 €/m² |
| 2025 | 5,71 €/m² |
| 2026 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.120 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
| 2025 | 1.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuhfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.138 Einwohner |
| 2016 | 1.115 Einwohner |
| 2017 | 1.107 Einwohner |
| 2018 | 1.084 Einwohner |
| 2019 | 1.090 Einwohner |
| 2020 | 1.089 Einwohner |
| 2021 | 1.060 Einwohner |
| 2022 | 1.071 Einwohner |
| 2023 | 1.073 Einwohner |
| 2024 | 1.073 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,44 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 5,54 % |
| 2018 | 5,74 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Kuhfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallstawe | 6,5 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 8,0 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Beetzendorf | 9,6 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Rohrberg | 10,0 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 10,4 km | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Dähre | 14,0 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
| Lübbow | 14,5 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 15,4 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 15,8 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
Wo liegt Kuhfelde?
Lage
Kuhfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.454 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.073 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 45,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,7852, 11,1146 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhfelde
Was kostet eine Wohnung in Kuhfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhfelde liegt bei 5,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.454 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhfelde?
Die Bruttomietrendite in Kuhfelde beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhfelde über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuhfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuhfelde von 4,60 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuhfelde im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhfelde liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Kuhfelde liegt damit 2,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhfelde?
Kuhfelde hat 1.073 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |