Apenburg-Winterfeld, Flecken
Apenburg-Winterfeld (PLZ 38486) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.703 Einwohner auf 59,4 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apenburg-Winterfeld über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,40 € auf 5,99 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beetzendorf, Klötze und Kuhfelde an.
Immobilienpreise in Apenburg-Winterfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apenburg-Winterfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apenburg-Winterfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 €/m² |
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2020 | 4,29 €/m² |
| 2021 | 4,38 €/m² |
| 2022 | 4,31 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,24 €/m² |
| 2025 | 5,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Apenburg-Winterfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 950 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 1.050 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Apenburg-Winterfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 7,80 % |
| 2024 | 7,13 % |
| 2025 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apenburg-Winterfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.735 Einwohner |
| 2016 | 1.715 Einwohner |
| 2017 | 1.703 Einwohner |
| 2018 | 1.718 Einwohner |
| 2019 | 1.715 Einwohner |
| 2020 | 1.699 Einwohner |
| 2021 | 1.695 Einwohner |
| 2022 | 1.700 Einwohner |
| 2023 | 1.703 Einwohner |
| 2024 | 1.703 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apenburg-Winterfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,85 % |
| 2016 | 6,23 % |
| 2017 | 6,20 % |
| 2018 | 6,17 % |
| 2019 | 5,33 % |
| 2020 | 4,97 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Apenburg-Winterfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Apenburg-Winterfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apenburg-Winterfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apenburg-Winterfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apenburg-Winterfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brome | 8,50 €/m² |
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Klötze | 6,60 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Kalbe (Milde) | 5,42 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apenburg-Winterfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apenburg-Winterfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Brome | 8,51 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Klötze | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Kalbe (Milde) | 5,21 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 7,8 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Klötze, Stadt | 9,6 km | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Kuhfelde | 10,4 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
| Rohrberg | 11,0 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Kalbe (Milde), Stadt | 13,8 km | 39624 | 5,42 € | 1.250 € | 5,21 % |
| Wallstawe | 15,8 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 16,4 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Jübar | 20,1 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Brome, Flecken | 21,3 km | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
Wo liegt Apenburg-Winterfeld?
Lage
Apenburg-Winterfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apenburg-Winterfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 7,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 1.703 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 59,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,7084, 11,2036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apenburg-Winterfeld
Was kostet eine Wohnung in Apenburg-Winterfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apenburg-Winterfeld liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Apenburg-Winterfeld?
Die Bruttomietrendite in Apenburg-Winterfeld beträgt 7,44 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apenburg-Winterfeld über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apenburg-Winterfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Apenburg-Winterfeld von 3,40 € auf 5,99 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Apenburg-Winterfeld im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Apenburg-Winterfeld liegt bei 7,44 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Apenburg-Winterfeld liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apenburg-Winterfeld?
Apenburg-Winterfeld hat 1.703 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |