Kalbe (Milde), Stadt
Kalbe (Milde) (PLZ 39624) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 7.348 Einwohner auf 273,6 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalbe (Milde) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,16 € auf 5,54 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bismark (Altmark), Apenburg-Winterfeld und Gardelegen an.
Immobilienpreise in Kalbe (Milde) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalbe (Milde) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalbe (Milde)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 €/m² |
| 2019 | 4,07 €/m² |
| 2020 | 4,68 €/m² |
| 2021 | 4,64 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 4,66 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 5,14 €/m² |
| 2026 | 5,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalbe (Milde)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.668 €/m² |
| 2019 | 3.333 €/m² |
| 2021 | 833 €/m² |
| 2022 | 879 €/m² |
| 2023 | 442 €/m² |
| 2024 | 889 €/m² |
| 2025 | 667 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalbe (Milde)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2021 | 6,68 % |
| 2022 | 8,19 % |
| 2023 | 12,65 % |
| 2024 | 6,75 % |
| 2025 | 9,25 % |
| 2026 | 6,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalbe (Milde)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.787 Einwohner |
| 2016 | 7.689 Einwohner |
| 2017 | 7.616 Einwohner |
| 2018 | 7.594 Einwohner |
| 2019 | 7.580 Einwohner |
| 2020 | 7.498 Einwohner |
| 2021 | 7.488 Einwohner |
| 2022 | 7.407 Einwohner |
| 2023 | 7.348 Einwohner |
| 2024 | 7.348 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalbe (Milde)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,18 % |
| 2016 | 7,67 % |
| 2017 | 6,81 % |
| 2018 | 6,60 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 6,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Kalbe (Milde) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Kalbe (Milde) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalbe (Milde) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalbe (Milde) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalbe (Milde)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Klötze | 6,60 €/m² |
| Gardelegen | 6,43 €/m² |
| Arendsee (Altmark) | 6,26 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Bismark (Altmark) | 5,75 €/m² |
| Kalbe (Milde) | 5,42 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalbe (Milde) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalbe (Milde)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Bismark (Altmark) | 9,91 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Klötze | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Gardelegen | 5,49 % |
| Kalbe (Milde) | 5,21 % |
| Rochau | 5,09 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
| Arendsee (Altmark) | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bismark (Altmark), Stadt | 11,2 km | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 13,8 km | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 14,6 km | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |
| Klötze, Stadt | 15,7 km | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Beetzendorf | 20,8 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Kuhfelde | 23,4 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
| Rohrberg | 24,2 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Rochau | 24,4 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
| Arendsee (Altmark), Stadt | 26,0 km | 39619 | 6,26 € | 1.676 € | 4,48 % |
Wo liegt Kalbe (Milde)?
Lage
Kalbe (Milde) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalbe (Milde)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 7.348 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 273,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,6561, 11,3892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalbe (Milde)
Was kostet eine Wohnung in Kalbe (Milde)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalbe (Milde) liegt bei 5,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 379 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalbe (Milde)?
Die Bruttomietrendite in Kalbe (Milde) beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalbe (Milde) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalbe (Milde) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kalbe (Milde) von 6,16 € auf 5,54 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalbe (Milde) im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Kalbe (Milde) liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Kalbe (Milde) liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalbe (Milde)?
Kalbe (Milde) hat 7.348 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |