Arendsee (Altmark), Stadt
Arendsee (Altmark) (PLZ 39619) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 6.666 Einwohner auf 271,1 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arendsee (Altmark) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 6,39 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zehrental, Altmärkische Höhe und Prezelle an.
Immobilienpreise in Arendsee (Altmark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arendsee (Altmark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arendsee (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 5,74 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 6,13 €/m² |
| 2025 | 6,26 €/m² |
| 2026 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arendsee (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.017 €/m² |
| 2020 | 529 €/m² |
| 2021 | 2.075 €/m² |
| 2022 | 1.633 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 809 €/m² |
| 2025 | 1.132 €/m² |
| 2026 | 2.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arendsee (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,28 % |
| 2020 | 13,12 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 2,84 % |
| 2024 | 9,10 % |
| 2025 | 6,64 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arendsee (Altmark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.929 Einwohner |
| 2016 | 6.850 Einwohner |
| 2017 | 6.722 Einwohner |
| 2018 | 6.750 Einwohner |
| 2019 | 6.750 Einwohner |
| 2020 | 6.748 Einwohner |
| 2021 | 6.791 Einwohner |
| 2022 | 6.797 Einwohner |
| 2023 | 6.666 Einwohner |
| 2024 | 6.666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arendsee (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,09 % |
| 2016 | 7,50 % |
| 2017 | 6,83 % |
| 2018 | 6,97 % |
| 2019 | 6,17 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2021 | 6,80 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 6,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Arendsee (Altmark) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Arendsee (Altmark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arendsee (Altmark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arendsee (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arendsee (Altmark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Arendsee (Altmark) | 6,26 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lemgow | 5,54 €/m² |
| Schnackenburg | 5,41 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
| Zehrental | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arendsee (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arendsee (Altmark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehrental | 10,90 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Lemgow | 5,84 % |
| Schnackenburg | 4,90 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Arendsee (Altmark) | 4,48 % |
| Trebel | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zehrental | 9,9 km | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Altmärkische Höhe | 10,5 km | 39606 | 5,66 € | 822 € | 8,26 % |
| Prezelle | 10,8 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Lemgow | 11,7 km | 29485 | 5,54 € | 1.140 € | 5,84 % |
| Aland | 14,8 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Gartow, Flecken | 16,1 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Trebel | 17,1 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 17,7 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Schnackenburg, Stadt | 18,0 km | 29493 | 5,41 € | 1.325 € | 4,90 % |
Wo liegt Arendsee (Altmark)?
Lage
Arendsee (Altmark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arendsee (Altmark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.676 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 6.666 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 271,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,8818, 11,4891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arendsee (Altmark)
Was kostet eine Wohnung in Arendsee (Altmark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arendsee (Altmark) liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Arendsee (Altmark)?
Die Bruttomietrendite in Arendsee (Altmark) beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arendsee (Altmark) über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arendsee (Altmark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arendsee (Altmark) von 5,74 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Arendsee (Altmark) im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Arendsee (Altmark) liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Arendsee (Altmark) liegt damit 2,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arendsee (Altmark)?
Arendsee (Altmark) hat 6.666 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |