Prezelle
Prezelle (PLZ 29491) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 429 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prezelle über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 3,33 € auf 5,79 € pro m², im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trebel, Lemgow und Gartow an.
Immobilienpreise in Prezelle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prezelle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prezelle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3,33 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 5,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Prezelle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.240 €/m² |
| 2024 | 1.270 €/m² |
| 2025 | 1.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prezelle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,22 % |
| 2023 | 5,64 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 5,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prezelle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 439 Einwohner |
| 2016 | 440 Einwohner |
| 2017 | 429 Einwohner |
| 2018 | 420 Einwohner |
| 2019 | 435 Einwohner |
| 2020 | 431 Einwohner |
| 2021 | 420 Einwohner |
| 2022 | 435 Einwohner |
| 2023 | 429 Einwohner |
| 2024 | 429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prezelle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,32 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Prezelle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Prezelle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prezelle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prezelle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prezelle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Gorleben | 7,26 €/m² |
| Höhbeck | 6,52 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Arendsee (Altmark) | 6,26 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lemgow | 5,54 €/m² |
| Schnackenburg | 5,41 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prezelle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prezelle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Lemgow | 5,84 % |
| Gorleben | 5,40 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Schnackenburg | 4,90 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Arendsee (Altmark) | 4,48 % |
| Höhbeck | 4,40 % |
| Trebel | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trebel | 6,6 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Lemgow | 8,0 km | 29485 | 5,54 € | 1.140 € | 5,84 % |
| Gartow, Flecken | 8,0 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Gorleben | 9,9 km | 29475 | 7,26 € | 1.614 € | 5,40 % |
| Arendsee (Altmark), Stadt | 10,8 km | 39619 | 6,26 € | 1.676 € | 4,48 % |
| Lenzerwische | 11,8 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Höhbeck | 11,9 km | 29478 | 6,52 € | 1.780 € | 4,40 % |
| Woltersdorf | 12,0 km | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Schnackenburg, Stadt | 13,8 km | 29493 | 5,41 € | 1.325 € | 4,90 % |
Wo liegt Prezelle?
Lage
Prezelle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prezelle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 429 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9633, 11,4011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prezelle
Was kostet eine Wohnung in Prezelle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prezelle liegt bei 5,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 376 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Prezelle?
Die Bruttomietrendite in Prezelle beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prezelle über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prezelle entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Prezelle von 3,33 € auf 5,79 € pro m² — im Mittel 11,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Prezelle im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Prezelle liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Prezelle liegt damit 2,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prezelle?
Prezelle hat 429 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |