Höhbeck
Höhbeck (PLZ 29478) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 671 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhbeck über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 53,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lenzerwische, Gorleben und Lenzen (Elbe) an.
Immobilienpreise in Höhbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 4,61 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 6,76 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höhbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 704 €/m² |
| 2021 | 590 €/m² |
| 2022 | 2.521 €/m² |
| 2023 | 2.538 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höhbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 11,31 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 656 Einwohner |
| 2016 | 642 Einwohner |
| 2017 | 642 Einwohner |
| 2018 | 638 Einwohner |
| 2019 | 647 Einwohner |
| 2020 | 624 Einwohner |
| 2021 | 631 Einwohner |
| 2022 | 658 Einwohner |
| 2023 | 671 Einwohner |
| 2024 | 671 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 4,72 % |
| 2020 | 5,36 % |
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 8,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Höhbeck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Höhbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Gorleben | 7,26 €/m² |
| Höhbeck | 6,52 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lenzen (Elbe) | 5,48 €/m² |
| Schnackenburg | 5,41 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenzen (Elbe) | 10,25 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gorleben | 5,40 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Schnackenburg | 4,90 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Höhbeck | 4,40 % |
| Trebel | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lenzerwische | 3,0 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Gorleben | 3,9 km | 29475 | 7,26 € | 1.614 € | 5,40 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 5,3 km | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Gartow, Flecken | 6,3 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Trebel | 10,1 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Langendorf | 10,6 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Schnackenburg, Stadt | 11,5 km | 29493 | 5,41 € | 1.325 € | 4,90 % |
| Prezelle | 11,9 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Dömitz, Stadt | 13,1 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
Wo liegt Höhbeck?
Lage
Höhbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.780 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 671 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0699, 11,4036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhbeck
Was kostet eine Wohnung in Höhbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhbeck liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhbeck?
Die Bruttomietrendite in Höhbeck beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhbeck über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhbeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höhbeck von 4,00 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 53,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhbeck im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Höhbeck liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Höhbeck liegt damit 2,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhbeck?
Höhbeck hat 671 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |