Gorleben
Gorleben (PLZ 29475) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.614 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gorleben über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lenzerwische, Höhbeck und Trebel an.
Immobilienpreise in Gorleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gorleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gorleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,62 €/m² |
| 2022 | 3,76 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 7,06 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gorleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.115 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gorleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gorleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 625 Einwohner |
| 2016 | 610 Einwohner |
| 2017 | 600 Einwohner |
| 2018 | 597 Einwohner |
| 2019 | 602 Einwohner |
| 2020 | 607 Einwohner |
| 2021 | 599 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gorleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,65 % |
| 2016 | 6,29 % |
| 2017 | 5,56 % |
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 6,32 % |
| 2021 | 6,42 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gorleben liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gorleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gorleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gorleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gorleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langendorf | 8,16 €/m² |
| Gorleben | 7,26 €/m² |
| Höhbeck | 6,52 €/m² |
| Dömitz | 6,49 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Gusborn | 6,18 €/m² |
| Lenzerwische | 5,67 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lenzen (Elbe) | 5,48 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gorleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gorleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lenzen (Elbe) | 10,25 % |
| Langendorf | 10,00 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Dömitz | 6,67 % |
| Gusborn | 5,70 % |
| Gorleben | 5,40 % |
| Lenzerwische | 5,36 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Höhbeck | 4,40 % |
| Trebel | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lenzerwische | 2,1 km | 19309 | 5,67 € | 1.269 € | 5,36 % |
| Höhbeck | 3,9 km | 29478 | 6,52 € | 1.780 € | 4,40 % |
| Trebel | 6,4 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Gartow, Flecken | 7,5 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Langendorf | 9,1 km | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 9,2 km | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Prezelle | 9,9 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Gusborn | 12,5 km | 29476 | 6,18 € | 1.300 € | 5,70 % |
| Dömitz, Stadt | 12,6 km | 19303 | 6,49 € | 1.167 € | 6,67 % |
Wo liegt Gorleben?
Lage
Gorleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gorleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.614 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,0483, 11,3567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gorleben
Was kostet eine Wohnung in Gorleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gorleben liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.614 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Gorleben?
Die Bruttomietrendite in Gorleben beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gorleben über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gorleben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gorleben von 4,62 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gorleben im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Gorleben liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Gorleben liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gorleben?
Gorleben hat 630 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |