Woltersdorf
Woltersdorf (PLZ 29497) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 892 Einwohner auf 28,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,8 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woltersdorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,27 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 27,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüchow (Wendland), Lübbow und Wustrow (Wendland) an.
Immobilienpreise in Woltersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woltersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Woltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,90 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 4,85 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 9,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Woltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 703 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woltersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.228 Einwohner |
| 2016 | 890 Einwohner |
| 2017 | 890 Einwohner |
| 2018 | 896 Einwohner |
| 2019 | 895 Einwohner |
| 2020 | 899 Einwohner |
| 2021 | 884 Einwohner |
| 2022 | 894 Einwohner |
| 2023 | 892 Einwohner |
| 2024 | 892 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 4,65 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Woltersdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Woltersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woltersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woltersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küsten | 8,56 €/m² |
| Luckau (Wendland) | 8,22 €/m² |
| Lüchow (Wendland) | 7,80 €/m² |
| Woltersdorf | 7,78 €/m² |
| Lübbow | 7,40 €/m² |
| Wustrow (Wendland) | 6,67 €/m² |
| Salzwedel | 6,38 €/m² |
| Trebel | 5,63 €/m² |
| Lemgow | 5,54 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woltersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Küsten | 12,97 % |
| Woltersdorf | 12,83 % |
| Lübbow | 9,92 % |
| Wustrow (Wendland) | 6,93 % |
| Salzwedel | 5,88 % |
| Lemgow | 5,84 % |
| Lüchow (Wendland) | 5,67 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Trebel | 4,17 % |
| Luckau (Wendland) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland), Stadt | 4,4 km | 29439 | 7,80 € | 1.651 € | 5,67 % |
| Lübbow | 5,6 km | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Wustrow (Wendland), Stadt | 7,7 km | 29462 | 6,67 € | 1.155 € | 6,93 % |
| Trebel | 7,9 km | 29494 | 5,63 € | 1.621 € | 4,17 % |
| Lemgow | 8,2 km | 29485 | 5,54 € | 1.140 € | 5,84 % |
| Küsten | 10,9 km | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Prezelle | 12,0 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
| Luckau (Wendland) | 12,0 km | 29487 | 8,22 € | 2.677 € | 3,68 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 12,1 km | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
Wo liegt Woltersdorf?
Lage
Woltersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woltersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 728 € |
| Bruttomietrendite | 12,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,8 |
| Einwohner | 892 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 28,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 52,9537, 11,2233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woltersdorf
Was kostet eine Wohnung in Woltersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woltersdorf liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 728 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Woltersdorf?
Die Bruttomietrendite in Woltersdorf beträgt 12,83 %, der Kaufpreisfaktor 7,8 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woltersdorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woltersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Woltersdorf von 5,00 € auf 9,27 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Woltersdorf im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Woltersdorf liegt bei 12,83 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Woltersdorf liegt damit 5,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woltersdorf?
Woltersdorf hat 892 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 27,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |
| Clenze, Flecken | 29459 | 7,04 € | 950 € | 8,89 % |