Diesdorf, Flecken
Diesdorf (PLZ 29413) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.249 Einwohner auf 101,0 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.098 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Diesdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,07 € auf 8,22 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dähre, Jübar und Wittingen an.
Immobilienpreise in Diesdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Diesdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Diesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,92 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Diesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 769 €/m² |
| 2022 | 982 €/m² |
| 2023 | 1.035 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Diesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,71 % |
| 2022 | 6,92 % |
| 2023 | 7,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Diesdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.385 Einwohner |
| 2016 | 2.372 Einwohner |
| 2017 | 2.340 Einwohner |
| 2018 | 2.340 Einwohner |
| 2019 | 2.295 Einwohner |
| 2020 | 2.302 Einwohner |
| 2021 | 2.292 Einwohner |
| 2022 | 2.267 Einwohner |
| 2023 | 2.249 Einwohner |
| 2024 | 2.249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Diesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,50 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 5,55 % |
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Diesdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Diesdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Diesdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Diesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Diesdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittingen | 7,72 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Lüder | 6,22 €/m² |
| Diesdorf | 6,21 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Diesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Diesdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schnega | 13,01 % |
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Diesdorf | 6,79 % |
| Lüder | 6,54 % |
| Wittingen | 6,21 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Dähre | 5,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dähre | 5,8 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
| Jübar | 7,4 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Wittingen, Stadt | 9,5 km | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Wallstawe | 10,8 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Rohrberg | 12,1 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Schnega | 15,4 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Lüder | 15,4 km | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Beetzendorf | 15,5 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Soltendieck | 15,7 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
Wo liegt Diesdorf?
Lage
Diesdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Diesdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.098 € |
| Bruttomietrendite | 6,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 2.249 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 101,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,7522, 10,8760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Diesdorf
Was kostet eine Wohnung in Diesdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Diesdorf liegt bei 6,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.098 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Diesdorf?
Die Bruttomietrendite in Diesdorf beträgt 6,79 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Diesdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Diesdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Diesdorf von 4,07 € auf 8,22 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Diesdorf im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Diesdorf liegt bei 6,79 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Diesdorf liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Diesdorf?
Diesdorf hat 2.249 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |