Dähre
Dähre (PLZ 29413) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.391 Einwohner auf 79,2 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.325 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dähre über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,93 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diesdorf, Wallstawe und Schnega an.
Immobilienpreise in Dähre im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dähre entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dähre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 €/m² |
| 2019 | 4,63 €/m² |
| 2020 | 3,98 €/m² |
| 2021 | 4,69 €/m² |
| 2022 | 4,11 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 4,85 €/m² |
| 2025 | 5,76 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dähre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 988 €/m² |
| 2021 | 1.111 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2024 | 1.480 €/m² |
| 2025 | 1.270 €/m² |
| 2026 | 1.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dähre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,63 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 5,44 % |
| 2026 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dähre
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.474 Einwohner |
| 2016 | 1.469 Einwohner |
| 2017 | 1.469 Einwohner |
| 2018 | 1.461 Einwohner |
| 2019 | 1.464 Einwohner |
| 2020 | 1.440 Einwohner |
| 2021 | 1.423 Einwohner |
| 2022 | 1.411 Einwohner |
| 2023 | 1.391 Einwohner |
| 2024 | 1.391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dähre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 5,10 % |
| 2017 | 5,75 % |
| 2018 | 6,22 % |
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Dähre liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Dähre im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dähre ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dähre ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dähre
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittingen | 7,72 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Diesdorf | 6,21 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dähre ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dähre
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schnega | 13,01 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Diesdorf | 6,79 % |
| Wittingen | 6,21 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diesdorf, Flecken | 5,8 km | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Wallstawe | 7,5 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Schnega | 10,0 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 10,5 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jübar | 12,4 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Soltendieck | 13,0 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
| Rohrberg | 13,6 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Wittingen, Stadt | 13,9 km | 29378 | 7,72 € | 1.493 € | 6,21 % |
| Kuhfelde | 14,0 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
Wo liegt Dähre?
Lage
Dähre auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dähre
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.325 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 1.391 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 79,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,8007, 10,9083 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dähre
Was kostet eine Wohnung in Dähre?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dähre liegt bei 5,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.325 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Dähre?
Die Bruttomietrendite in Dähre beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dähre über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dähre entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dähre von 3,93 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dähre im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Dähre liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Dähre liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dähre?
Dähre hat 1.391 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |