Soltendieck
Soltendieck (PLZ 29594) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.030 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Soltendieck über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Suhlendorf, Bad Bodenteich und Schnega an.
Immobilienpreise in Soltendieck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Soltendieck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Soltendieck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2019 | 4,75 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 4,91 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Soltendieck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Soltendieck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Soltendieck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.020 Einwohner |
| 2016 | 1.001 Einwohner |
| 2017 | 1.017 Einwohner |
| 2018 | 1.004 Einwohner |
| 2019 | 978 Einwohner |
| 2020 | 1.006 Einwohner |
| 2021 | 1.038 Einwohner |
| 2022 | 1.057 Einwohner |
| 2023 | 1.030 Einwohner |
| 2024 | 1.030 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Soltendieck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 5,73 % |
| 2018 | 4,78 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Soltendieck liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Soltendieck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Soltendieck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Soltendieck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Soltendieck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wrestedt | 8,54 €/m² |
| Bad Bodenteich | 7,75 €/m² |
| Schnega | 7,61 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Bergen an der Dumme | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rätzlingen | 6,65 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
| Lüder | 6,22 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Soltendieck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Soltendieck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schnega | 13,01 % |
| Bergen an der Dumme | 10,55 % |
| Lüder | 6,54 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Rätzlingen | 5,50 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Bad Bodenteich | 5,23 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Wrestedt | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Suhlendorf | 5,7 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Bad Bodenteich, Flecken | 7,1 km | 29389 | 7,75 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Schnega | 9,1 km | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Lüder | 9,7 km | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |
| Rosche | 12,4 km | 29571 | 7,38 € | 1.535 € | 5,77 % |
| Rätzlingen | 12,6 km | 29590 | 6,65 € | 1.450 € | 5,50 % |
| Wrestedt | 12,9 km | 29559 | 8,54 € | 2.072 € | 4,95 % |
| Dähre | 13,0 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 13,3 km | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
Wo liegt Soltendieck?
Lage
Soltendieck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Soltendieck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.500 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.030 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,8748, 10,7594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Soltendieck
Was kostet eine Wohnung in Soltendieck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Soltendieck liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Soltendieck?
Die Bruttomietrendite in Soltendieck beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Soltendieck über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Soltendieck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Soltendieck von 4,22 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Soltendieck im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Soltendieck liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Soltendieck liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Soltendieck?
Soltendieck hat 1.030 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |