Rätzlingen
Rätzlingen (PLZ 29590) liegt im Kreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort zählt 468 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rätzlingen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,94 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uelzen Rang 340 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 263, Stärkerang 334). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oetzen, Rosche und Uelzen an.
Immobilienpreise in Rätzlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rätzlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rätzlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,12 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 6,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rätzlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2023 | 1.480 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rätzlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 7,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rätzlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 467 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 475 Einwohner |
| 2018 | 475 Einwohner |
| 2019 | 469 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 465 Einwohner |
| 2022 | 467 Einwohner |
| 2023 | 468 Einwohner |
| 2024 | 468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rätzlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 5,54 % |
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 340 Rang |
| Dynamik | 263 Rang |
| Stärke | 334 Rang |
| Demografie | 191 Rang |
| Arbeitsmarkt | 239 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 386 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 276 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rätzlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rätzlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rätzlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rätzlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rätzlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmendorf | 9,17 €/m² |
| Uelzen | 9,03 €/m² |
| Wrestedt | 8,54 €/m² |
| Stoetze | 7,93 €/m² |
| Rosche | 7,38 €/m² |
| Oetzen | 7,02 €/m² |
| Weste | 6,96 €/m² |
| Soltendieck | 6,68 €/m² |
| Rätzlingen | 6,65 €/m² |
| Suhlendorf | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rätzlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rätzlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoetze | 11,26 % |
| Emmendorf | 7,63 % |
| Oetzen | 7,53 % |
| Suhlendorf | 6,48 % |
| Weste | 6,41 % |
| Rosche | 5,77 % |
| Rätzlingen | 5,50 % |
| Soltendieck | 5,34 % |
| Uelzen | 5,03 % |
| Wrestedt | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oetzen | 5,1 km | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Rosche | 5,2 km | 29571 | 7,38 € | 1.535 € | 5,77 % |
| Uelzen, Hansestadt | 7,8 km | 29525 | 9,03 € | 2.154 € | 5,03 % |
| Suhlendorf | 8,3 km | 29562 | 6,40 € | 1.185 € | 6,48 % |
| Emmendorf | 9,0 km | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Weste | 9,5 km | 29599 | 6,96 € | 1.303 € | 6,41 % |
| Wrestedt | 10,8 km | 29559 | 8,54 € | 2.072 € | 4,95 % |
| Stoetze | 12,4 km | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Soltendieck | 12,6 km | 29594 | 6,68 € | 1.500 € | 5,34 % |
Wo liegt Rätzlingen?
Lage
Rätzlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rätzlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 468 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #340 |
| Prognos Dynamikrang | #263 |
| Prognos Stärkerang | #334 |
| Koordinaten | 52,9759, 10,6759 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rätzlingen
Was kostet eine Wohnung in Rätzlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rätzlingen liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Rätzlingen?
Die Bruttomietrendite in Rätzlingen beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rätzlingen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rätzlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rätzlingen von 5,00 € auf 6,94 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rätzlingen im Vergleich zum Kreis Uelzen ab?
Die Bruttomietrendite in Rätzlingen liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Uelzen bei 6,11 %. Rätzlingen liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rätzlingen?
Rätzlingen hat 468 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uelzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stoetze | 29597 | 7,93 € | 845 € | 11,26 % |
| Eimke | 29578 | 8,63 € | 1.053 € | 9,83 % |
| Natendorf | 29587 | 8,74 € | 1.075 € | 9,76 % |
| Emmendorf | 29579 | 9,17 € | 1.443 € | 7,63 % |
| Oetzen | 29588 | 7,02 € | 1.118 € | 7,53 % |
| Ebstorf,Klosterflecken | 29574 | 9,13 € | 1.549 € | 7,08 % |
| Himbergen | 29584 | 8,72 € | 1.598 € | 6,55 % |
| Lüder | 29394 | 6,22 € | 1.141 € | 6,54 % |