Beetzendorf
Beetzendorf (PLZ 38489) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.021 Einwohner auf 98,3 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,12 € pro m², der Kaufpreis bei 592 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beetzendorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrberg, Apenburg-Winterfeld und Klötze an.
Immobilienpreise in Beetzendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beetzendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 4,27 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 4,37 €/m² |
| 2022 | 4,51 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 4,93 €/m² |
| 2025 | 6,31 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beetzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beetzendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.236 Einwohner |
| 2016 | 3.189 Einwohner |
| 2017 | 3.190 Einwohner |
| 2018 | 3.170 Einwohner |
| 2019 | 3.140 Einwohner |
| 2020 | 3.108 Einwohner |
| 2021 | 3.083 Einwohner |
| 2022 | 3.052 Einwohner |
| 2023 | 3.021 Einwohner |
| 2024 | 3.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beetzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,73 % |
| 2016 | 5,29 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Beetzendorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Beetzendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beetzendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beetzendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brome | 8,50 €/m² |
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Klötze | 6,60 €/m² |
| Diesdorf | 6,21 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Dähre | 5,66 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Wallstawe | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beetzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beetzendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Wallstawe | 11,16 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Brome | 8,51 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Klötze | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Diesdorf | 6,79 % |
| Dähre | 5,12 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrberg | 3,4 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 7,8 km | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Klötze, Stadt | 9,5 km | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Kuhfelde | 9,6 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
| Wallstawe | 11,7 km | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 12,3 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Brome, Flecken | 14,8 km | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Diesdorf, Flecken | 15,5 km | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Dähre | 16,5 km | 29413 | 5,66 € | 1.325 € | 5,12 % |
Wo liegt Beetzendorf?
Lage
Beetzendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beetzendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 592 € |
| Bruttomietrendite | 12,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 3.021 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 98,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,7000, 11,0890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beetzendorf
Was kostet eine Wohnung in Beetzendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beetzendorf liegt bei 6,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 592 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 41.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Beetzendorf?
Die Bruttomietrendite in Beetzendorf beträgt 12,41 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beetzendorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beetzendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beetzendorf von 4,40 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Beetzendorf im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Beetzendorf liegt bei 12,41 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Beetzendorf liegt damit 5,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beetzendorf?
Beetzendorf hat 3.021 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Klötze, Stadt | 38486 | 6,60 € | 1.021 € | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |