Klötze, Stadt
Klötze (PLZ 38486) liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 9.666 Einwohner auf 279,5 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.021 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klötze über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Altmarkkreis Salzwedel Rang 397 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 390, Stärkerang 383). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beetzendorf, Apenburg-Winterfeld und Rohrberg an.
Immobilienpreise in Klötze im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klötze entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klötze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 5,73 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,72 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klötze
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 677 €/m² |
| 2020 | 862 €/m² |
| 2021 | 457 €/m² |
| 2022 | 275 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2025 | 909 €/m² |
| 2026 | 1.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klötze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,26 % |
| 2020 | 8,37 % |
| 2023 | 5,90 % |
| 2025 | 8,87 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klötze
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.284 Einwohner |
| 2016 | 10.201 Einwohner |
| 2017 | 10.115 Einwohner |
| 2018 | 10.077 Einwohner |
| 2019 | 9.922 Einwohner |
| 2020 | 9.825 Einwohner |
| 2021 | 9.680 Einwohner |
| 2022 | 9.680 Einwohner |
| 2023 | 9.666 Einwohner |
| 2024 | 9.666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klötze
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 5,30 % |
| 2017 | 5,68 % |
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 397 Rang |
| Dynamik | 390 Rang |
| Stärke | 383 Rang |
| Demografie | 349 Rang |
| Arbeitsmarkt | 360 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 400 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 256 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Klötze liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Klötze im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klötze ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klötze ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klötze
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brome | 8,50 €/m² |
| Tülau | 7,76 €/m² |
| Apenburg-Winterfeld | 6,82 €/m² |
| Rohrberg | 6,64 €/m² |
| Klötze | 6,60 €/m² |
| Gardelegen | 6,43 €/m² |
| Beetzendorf | 6,12 €/m² |
| Kuhfelde | 5,92 €/m² |
| Jübar | 5,63 €/m² |
| Kalbe (Milde) | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klötze ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klötze
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzendorf | 12,41 % |
| Jübar | 9,19 % |
| Brome | 8,51 % |
| Rohrberg | 7,80 % |
| Klötze | 7,75 % |
| Apenburg-Winterfeld | 7,44 % |
| Tülau | 6,23 % |
| Gardelegen | 5,49 % |
| Kalbe (Milde) | 5,21 % |
| Kuhfelde | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 9,5 km | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 9,6 km | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Rohrberg | 12,2 km | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Brome, Flecken | 15,1 km | 38465 | 8,50 € | 1.199 € | 8,51 % |
| Kalbe (Milde), Stadt | 15,7 km | 39624 | 5,42 € | 1.250 € | 5,21 % |
| Kuhfelde | 18,0 km | 29416 | 5,92 € | 1.454 € | 4,89 % |
| Jübar | 18,5 km | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 19,4 km | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |
| Tülau | 19,9 km | 38474 | 7,76 € | 1.495 € | 6,23 % |
Wo liegt Klötze?
Lage
Klötze auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klötze
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.021 € |
| Bruttomietrendite | 7,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 9.666 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 279,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #397 |
| Prognos Dynamikrang | #390 |
| Prognos Stärkerang | #383 |
| Koordinaten | 52,6262, 11,1615 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klötze
Was kostet eine Wohnung in Klötze?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klötze liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.021 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Klötze?
Die Bruttomietrendite in Klötze beträgt 7,75 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klötze über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klötze entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klötze von 5,22 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Klötze im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel ab?
Die Bruttomietrendite in Klötze liegt bei 7,75 %, der Durchschnitt im Altmarkkreis Salzwedel bei 7,20 %. Klötze liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klötze?
Klötze hat 9.666 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Altmarkkreis Salzwedel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzendorf | 38489 | 6,12 € | 592 € | 12,41 % |
| Wallstawe | 29413 | 4,62 € | 497 € | 11,16 % |
| Jübar | 38489 | 5,63 € | 735 € | 9,19 % |
| Rohrberg | 38489 | 6,64 € | 1.021 € | 7,80 % |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 38486 | 6,82 € | 1.100 € | 7,44 % |
| Diesdorf, Flecken | 29413 | 6,21 € | 1.098 € | 6,79 % |
| Salzwedel, Hansestadt | 29410 | 6,38 € | 1.301 € | 5,88 % |
| Gardelegen, Hansestadt | 39638 | 6,43 € | 1.405 € | 5,49 % |