Neu Darchau
Neu Darchau (PLZ 29490) liegt im Kreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.405 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.509 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neu Darchau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,42 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüchow-Dannenberg Rang 386 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 299, Stärkerang 386). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tosterglope, Amt Neuhaus und Nahrendorf an.
Immobilienpreise in Neu Darchau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neu Darchau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neu Darchau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 13,09 €/m² |
| 2024 | 12,81 €/m² |
| 2025 | 6,76 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neu Darchau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.052 €/m² |
| 2022 | 1.369 €/m² |
| 2023 | 1.555 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2026 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neu Darchau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,13 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 10,10 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2026 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neu Darchau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.393 Einwohner |
| 2016 | 1.388 Einwohner |
| 2017 | 1.370 Einwohner |
| 2018 | 1.383 Einwohner |
| 2019 | 1.374 Einwohner |
| 2020 | 1.440 Einwohner |
| 2021 | 1.481 Einwohner |
| 2022 | 1.394 Einwohner |
| 2023 | 1.405 Einwohner |
| 2024 | 1.405 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neu Darchau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 5,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 386 Rang |
| Dynamik | 299 Rang |
| Stärke | 386 Rang |
| Demografie | 333 Rang |
| Arbeitsmarkt | 328 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 399 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 306 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Neu Darchau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Neu Darchau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neu Darchau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neu Darchau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neu Darchau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bleckede | 10,39 €/m² |
| Neu Darchau | 8,93 €/m² |
| Dahlenburg | 8,77 €/m² |
| Tosterglope | 8,62 €/m² |
| Dahlem | 8,08 €/m² |
| Amt Neuhaus | 8,07 €/m² |
| Boitze | 7,33 €/m² |
| Nahrendorf | 6,65 €/m² |
| Teldau | 6,65 €/m² |
| Göhrde | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neu Darchau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neu Darchau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 7,76 % |
| Boitze | 6,71 % |
| Dahlenburg | 5,74 % |
| Nahrendorf | 5,47 % |
| Tosterglope | 5,16 % |
| Bleckede | 5,02 % |
| Amt Neuhaus | 4,33 % |
| Neu Darchau | 4,27 % |
| Teldau | 3,34 % |
| Göhrde | 2,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tosterglope | 4,7 km | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |
| Amt Neuhaus | 7,1 km | 19273 | 8,07 € | 2.240 € | 4,33 % |
| Nahrendorf | 7,6 km | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |
| Dahlem | 9,5 km | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Dahlenburg, Flecken | 10,7 km | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Göhrde | 11,9 km | 29473 | 5,59 € | 2.393 € | 2,80 % |
| Bleckede, Stadt | 12,3 km | 21354 | 10,39 € | 2.482 € | 5,02 % |
| Teldau | 12,6 km | 19273 | 6,65 € | 2.386 € | 3,34 % |
| Boitze | 12,6 km | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
Wo liegt Neu Darchau?
Lage
Neu Darchau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neu Darchau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.509 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 1.405 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #386 |
| Prognos Dynamikrang | #299 |
| Prognos Stärkerang | #386 |
| Koordinaten | 53,2279, 10,8842 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neu Darchau
Was kostet eine Wohnung in Neu Darchau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neu Darchau liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.509 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Neu Darchau?
Die Bruttomietrendite in Neu Darchau beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neu Darchau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neu Darchau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neu Darchau von 8,00 € auf 9,42 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Neu Darchau im Vergleich zum Kreis Lüchow-Dannenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Neu Darchau liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Lüchow-Dannenberg bei 7,20 %. Neu Darchau liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neu Darchau?
Neu Darchau hat 1.405 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüchow-Dannenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Waddeweitz | 29496 | 8,82 € | 750 € | 14,11 % |
| Schnega | 29465 | 7,61 € | 702 € | 13,01 % |
| Küsten | 29482 | 8,56 € | 792 € | 12,97 % |
| Woltersdorf | 29497 | 7,78 € | 728 € | 12,83 % |
| Bergen an der Dumme, Flecken | 29468 | 6,96 € | 791 € | 10,55 % |
| Jameln | 29479 | 7,08 € | 812 € | 10,47 % |
| Langendorf | 29484 | 8,16 € | 980 € | 10,00 % |
| Lübbow | 29488 | 7,40 € | 895 € | 9,92 % |