Kremmin
Kremmin (PLZ 19300) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 247 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,04 € pro m², der Kaufpreis bei 13.709 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 0,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 189,0 — rechnerisch sind das 189 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kremmin über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prislich, Grabow und Zierzow an.
Immobilienpreise in Kremmin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Kremmin
Kremmin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 247 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist extreme Ausreißer auf: Der Angebotskaufpreis von 13.709 €/m² liegt mehr als sechsmal über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Angebotsmiete mit 6,04 €/m² darunter liegt. Die Bruttomietrendite von 0,53 % ist die niedrigste im gesamten Bundesland. Die Bevölkerung wächst leicht, die Arbeitslosenquote liegt bei 2,56 %. Der Kreis Ludwigslust-Parchim erreicht im Prognos-Zukunftsatlas nur Platz 353 von 400.
Der Ort
Kremmin ist eine Gemeinde im Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Auf einer Fläche von 16,91 km² leben 247 Einwohner (2024). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Kremmin und Beckentin, die seit 1950 zusammengehören. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 5, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Grabow. Die erste urkundliche Erwähnung Kremmins stammt aus dem Jahr 1353; der Ortsname geht auf das slawische Wort für Kieselstein zurück.
Der Immobilienmarkt
Der Angebotskaufpreis in Kremmin liegt bei 13.709 Euro je Quadratmeter. Dieser Wert ist ein extremer Ausreißer im regionalen Vergleich: Er übertrifft den Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (1.871 €/m²) um das Siebenfache und den Durchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (2.057 €/m²) um das Sechseinhalb-Fache. Selbst im Vergleich zu den Nachbargemeinden hebt sich Kremmin deutlich ab. Prislich, drei Kilometer entfernt, weist mit 15.000 €/m² einen ähnlichen Wert auf. Alle übrigen Nachbarorte liegen zwischen 673 €/m² (Karstädt) und 5.807 €/m² (Milow). Die Angebotsmiete liegt mit 6,04 €/m² hingegen unter dem Kreisdurchschnitt (7,15 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (7,54 €/m²). Diese Diskrepanz zwischen extrem hohem Kaufpreis und vergleichsweise niedriger Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 0,53 Prozent. Das bedeutet, dass die jährliche Miete nur etwa ein Hundertachtundachtzigstel des Kaufpreises beträgt. Der Kaufpreisfaktor von 189,04 gibt an, dass das 189-fache der Jahresmiete als Kaufpreis zu zahlen ist. Zum Vergleich: Im Landkreis Ludwigslust-Parchim beträgt der Faktor 22,5, in Mecklenburg-Vorpommern 22,4. In der gesamten Bundesland-Rangliste liegt Kremmin im Perzentil 0,28 – das bedeutet, weniger als ein Drittel eines Prozent aller Orte im Land weist einen noch niedrigeren Renditewert auf. Die Zeitreihe für den Kaufpreis umfasst nur einen Wert (2021: 13.710 €/m²), die für die Miete einen (2022: 5,86 €/m²). Beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Auffällig ist, dass Prislich (3 km entfernt) mit 15.000 €/m² Kaufpreis und 0,53 % Rendite ein nahezu identisches Marktprofil aufweist. Dies deutet darauf hin, dass der hohe Kaufpreis kein Einzelfall Kremmins ist, sondern ein regionales Phänomen im Amt Grabow betrifft.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Kremmin hat sich seit 2015 leicht erhöht: Von 239 Einwohnern (2015) ging sie bis 2019 auf 228 zurück, stieg dann aber wieder auf 247 (2024) an. Insgesamt entspricht das einem Wachstum von 3,3 Prozent über den Zeitraum. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,56 Prozent. In der Zeitreihe von 2015 bis 2023 schwankte sie zwischen 1,94 Prozent (2021) und 4,90 Prozent (2019). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders schwach ist der Kreis im Teilindex Stärke (Rang 374) und im Arbeitsmarkt (Rang 373). Besser positioniert ist er im Index Dynamik (Rang 86) und im Index Wohlstand & Soziale Lage (Rang 205). Es bestehen keine Hochschulen am Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kremmin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kremmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kremmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 13.710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kremmin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 239 Einwohner |
| 2016 | 236 Einwohner |
| 2017 | 239 Einwohner |
| 2018 | 233 Einwohner |
| 2019 | 228 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 242 Einwohner |
| 2022 | 243 Einwohner |
| 2023 | 247 Einwohner |
| 2024 | 247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kremmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kremmin liegt im Band 0–1 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kremmin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kremmin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kremmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kremmin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milow | 13,20 €/m² |
| Balow | 10,00 €/m² |
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Grabow | 7,89 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Prislich | 6,58 €/m² |
| Zierzow | 6,08 €/m² |
| Kremmin | 6,04 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kremmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kremmin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Muchow | 9,74 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Zierzow | 5,70 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Grabow | 4,70 % |
| Milow | 2,73 % |
| Kremmin | 0,53 % |
| Prislich | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prislich | 3,0 km | 19300 | 6,58 € | 15.000 € | 0,53 % |
| Grabow, Stadt | 3,9 km | 19300 | 7,89 € | 2.016 € | 4,70 % |
| Zierzow | 6,9 km | 19300 | 6,08 € | 1.280 € | 5,70 % |
| Milow | 7,6 km | 19300 | 13,20 € | 5.807 € | 2,73 % |
| Balow | 8,0 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Karstädt | 8,3 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Muchow | 9,3 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
| Möllenbeck | 10,1 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Ludwigslust, Stadt | 10,8 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
Wo liegt Kremmin?
Lage
Kremmin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kremmin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 13.709 € |
| Bruttomietrendite | 0,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 189,0 |
| Einwohner | 247 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2498, 11,5984 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kremmin
Was kostet eine Wohnung in Kremmin?
Der Angebotskaufpreis in Kremmin liegt bei 13.709 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,04 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte liegen deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.871 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 2.057 €/m² in Mecklenburg-Vorpommern. Die Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel. Im nahen Umland liegen die Kaufpreise der Nachbarorte zwischen 673 €/m² (Karstädt) und 5.807 €/m² (Milow).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kremmin entwickelt?
Aus der vorliegenden Zeitreihe liegen nur einzelne Werte vor: für den Kaufpreis ein Wert aus 2021 (13.709,68 €/m²) und für die Miete ein Wert aus 2022 (5,86 €/m²). Eine längerfristige Entwicklung lässt sich aus diesen einzelnen Punkten nicht ableiten. Die Werte sind als nicht geschätzt gekennzeichnet.
Wie ist die Bruttomietrendite in Kremmin im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite in Kremmin beträgt 0,53 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 189 ist ebenfalls sehr hoch im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 22,5. Ein niedriger Renditewert und ein hoher Kaufpreisfaktor bedeuten hier ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Kremmin?
Kremmin hat 247 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 16,91 km², was einer Bevölkerungsdichte von 15 Einwohnern pro km² entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (239 Einwohner) ist die Bevölkerung leicht um rund 3,3 Prozent gestiegen. Die Gemeinde gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Wie hoch ist die Arbeitslosigkeit in Kremmin?
Die Arbeitslosenquote in Kremmin liegt bei 2,56 Prozent (Stand 2023), was deutlich unter dem Landesdurchschnitt liegt. Im Jahr 2021 waren nur 4 Personen arbeitslos gemeldet. Die Quote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,94 Prozent (2021) und 4,90 Prozent (2019).
Woher stammen die Daten zu Kremmin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kremmin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kremmin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2022 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2021 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2022 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |