Groß Nemerow
Groß Nemerow (PLZ 17094) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.124 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Nemerow über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,45 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 74,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holldorf, Burg Stargard und Blankensee an.
Immobilienpreise in Groß Nemerow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Nemerow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Nemerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 3,27 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 4,12 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Nemerow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 475 €/m² |
| 2020 | 1.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Nemerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,91 % |
| 2020 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Nemerow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.135 Einwohner |
| 2016 | 1.144 Einwohner |
| 2017 | 1.150 Einwohner |
| 2018 | 1.160 Einwohner |
| 2019 | 1.158 Einwohner |
| 2020 | 1.150 Einwohner |
| 2021 | 1.160 Einwohner |
| 2022 | 1.157 Einwohner |
| 2023 | 1.124 Einwohner |
| 2024 | 1.124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Nemerow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 6,17 % |
| 2017 | 6,01 % |
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Nemerow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Nemerow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Nemerow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Nemerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Nemerow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blumenholz | 8,17 €/m² |
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Hohenzieritz | 7,24 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Penzlin | 6,99 €/m² |
| Kuckssee | 6,77 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Nemerow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Nemerow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holldorf | 7,12 % |
| Blumenholz | 6,23 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Penzlin | 5,33 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Hohenzieritz | 3,86 % |
| Kuckssee | 3,69 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holldorf | 3,3 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Burg Stargard, Stadt | 6,2 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Blankensee | 7,8 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Kuckssee | 8,2 km | 17217 | 6,77 € | 2.200 € | 3,69 % |
| Wulkenzin | 8,9 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
| Hohenzieritz | 8,9 km | 17237 | 7,24 € | 2.250 € | 3,86 % |
| Blumenholz | 9,4 km | 17237 | 8,17 € | 1.574 € | 6,23 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 9,7 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Penzlin, Stadt | 9,7 km | 17217 | 6,99 € | 1.575 € | 5,33 % |
Wo liegt Groß Nemerow?
Lage
Groß Nemerow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Nemerow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.116 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 1.124 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4732, 13,2243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Nemerow
Was kostet eine Wohnung in Groß Nemerow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Nemerow liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Nemerow?
Die Bruttomietrendite in Groß Nemerow beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Nemerow über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Nemerow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Groß Nemerow von 5,50 € auf 6,45 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 74,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Nemerow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Nemerow liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Groß Nemerow liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Nemerow?
Groß Nemerow hat 1.124 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |