Burg Stargard, Stadt
Burg Stargard (PLZ 17094) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.306 Einwohner auf 76,6 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burg Stargard über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 6,93 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holldorf, Groß Nemerow und Sponholz an.
Immobilienpreise in Burg Stargard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Burg Stargard, Stadt
Burg Stargard liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte südlich von Neubrandenburg. Der Ort weist eine Bevölkerung von 5.306 Einwohnern auf, die seit 2015 leicht rückläufig ist. Der Immobilienmarkt ist durch einen überdurchschnittlich hohen Kaufpreis bei gleichzeitig unterdurchschnittlicher Angebotsmiete gekennzeichnet, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen im Bundesland führt (3,5 %). Die Kaufpreise sind seit 2018 stark gestiegen, während die Mietentwicklung moderater ausfiel. Der Prognos-Zukunftsatlas rangiert den Kreis auf Platz 367 von rund 400.
Standort und Struktur
Burg Stargard ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Mit 5.306 Einwohnern auf 76,61 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 69 Einwohnern pro Quadratkilometer – ein Wert, der für eine deutsche Stadt deutlich unter dem Durchschnitt liegt und die ländliche Struktur des Ortes widerspiegelt. Die Stadt liegt etwa 7,7 Kilometer südlich von Neubrandenburg und gehört zum Neubrandenburger Stadt-Umland-Raum. Die historische Burganlage prägt das Stadtbild und ist ein bedeutender Profanbau des Landes, der als Museum und Veranstaltungsort genutzt wird. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Aktueller Immobilienmarkt
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.280 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,65 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 28,57, die Bruttomietrendite 3,5 Prozent. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kombination aus einem überdurchschnittlich hohen Kaufpreis und einer unterdurchschnittlichen Miete führt zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 28,57 ist der höchste unter allen Nachbarorten und zeigt, dass die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete besonders hoch sind.
Preisentwicklung
Die Zeitreihe zeigt eine deutliche Schere zwischen Miet- und Kaufpreisentwicklung. Die Angebotsmiete stieg von 5,31 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,93 Euro im Jahr 2026, was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,38 Prozent entspricht. Die Kaufpreise legten von 1.417,72 Euro im Jahr 2018 auf 2.844,05 Euro im Jahr 2026 zu, was einer jährlichen Wachstumsrate von 9,09 Prozent entspricht. Der Kaufpreisanstieg übertrifft den Mietanstieg damit mehr als doppelt. Diese Entwicklung drückt die Bruttomietrendite: Während die Miete moderat steigt, treiben die Kaufpreise die Rendite in die Tiefe. Die aktuellen Angebotswerte von 2.280 Euro (Kauf) und 6,65 Euro (Miete) liegen unter den Zeitreihenwerten für 2026 (2.844 Euro bzw. 6,93 Euro). Dies deutet darauf hin, dass sich der Markt zwischen dem Zeitpunkt der Zeitreihenerhebung und dem aktuellen Stichtag leicht abgekühlt hat.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt die Angebotsmiete von Burg Stargard mit 6,65 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 6,71 Euro, unter dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro und deutlich unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreis von 2.280 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch über dem Kreisdurchschnitt von 1.674 Euro, über dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro und leicht unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro. Diese Kombination aus niedriger Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,5 Prozent, die unter dem Kreisdurchschnitt von 5,6 Prozent, unter dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent und unter dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent liegt. Mit einem Perzentilrang von 21 im Bundesland gehört Burg Stargard zu den Orten mit den niedrigsten Mietrenditen. Der Kaufpreisfaktor von 28,57 liegt über dem Kreisdurchschnitt von 20,77, über dem Landesdurchschnitt von 22,42 und leicht über dem deutschen Durchschnitt von 27,0. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Muster: Die Miete liegt bei den meisten Nachbarn niedriger, der Kaufpreis ist jedoch unterschiedlich hoch. So weist Lindetal mit einer Rendite von 10,77 Prozent einen deutlich attraktiveren Mietmarkt auf, während Sponholz mit 4,29 Prozent und Neubrandenburg mit 4,23 Prozent ähnliche Renditen wie Burg Stargard aufweisen.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Burg Stargard ist seit 2015 leicht rückläufig. Von 5.496 Einwohnern im Jahr 2015 ging die Zahl auf 5.306 im Jahr 2024 zurück, was einem Rückgang von 3,46 Prozent entspricht. Der stärkste Rückgang erfolgte zwischen 2015 und 2022, als die Einwohnerzahl von 5.496 auf 5.289 sank. Seit 2023 stabilisiert sich die Bevölkerungszahl bei 5.306. Die Daten zur Arbeitslosigkeit geben die absolute Zahl der Arbeitslosen an: Im Jahr 2023 lag sie bei 148. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 rangiert den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte auf Platz 367 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen ähnliche Muster: Demografie (Rang 339), Arbeitsmarkt (Rang 356), Wettbewerb und Innovation (Rang 368), Wohlstand und soziale Lage (Rang 287) und Dynamik (Rang 168). Die Dynamik liegt damit relativ gut, während die wirtschaftliche Stärke und der Wettbewerb deutlich unter dem Mittel liegen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burg Stargard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burg Stargard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 6,13 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 5,99 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 5,37 €/m² |
| 2024 | 5,66 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 6,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burg Stargard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.418 €/m² |
| 2019 | 1.600 €/m² |
| 2020 | 1.747 €/m² |
| 2022 | 1.918 €/m² |
| 2023 | 2.078 €/m² |
| 2024 | 1.986 €/m² |
| 2025 | 1.939 €/m² |
| 2026 | 2.844 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burg Stargard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,10 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 4,64 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burg Stargard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.496 Einwohner |
| 2016 | 5.387 Einwohner |
| 2017 | 5.398 Einwohner |
| 2018 | 5.402 Einwohner |
| 2019 | 5.384 Einwohner |
| 2020 | 5.359 Einwohner |
| 2021 | 5.323 Einwohner |
| 2022 | 5.289 Einwohner |
| 2023 | 5.306 Einwohner |
| 2024 | 5.306 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burg Stargard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 7,13 % |
| 2017 | 5,83 % |
| 2018 | 5,27 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Burg Stargard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Burg Stargard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burg Stargard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burg Stargard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burg Stargard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wulkenzin | 8,13 €/m² |
| Neubrandenburg | 7,03 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Blankensee | 6,13 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Groß Nemerow | 5,69 €/m² |
| Holldorf | 5,51 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burg Stargard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burg Stargard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Holldorf | 7,12 % |
| Groß Nemerow | 6,12 % |
| Blankensee | 5,32 % |
| Wulkenzin | 5,24 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neubrandenburg | 4,23 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holldorf | 4,2 km | 17094 | 5,51 € | 929 € | 7,12 % |
| Groß Nemerow | 6,2 km | 17094 | 5,69 € | 1.116 € | 6,12 % |
| Sponholz | 7,3 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Pragsdorf | 7,5 km | 17094 | 5,16 € | 1.363 € | 4,54 % |
| Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt | 7,7 km | 17033 | 7,03 € | 1.994 € | 4,23 % |
| Cölpin | 8,7 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Lindetal | 8,9 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Blankensee | 10,3 km | 17237 | 6,13 € | 1.382 € | 5,32 % |
| Wulkenzin | 10,9 km | 17039 | 8,13 € | 1.864 € | 5,24 % |
Wo liegt Burg Stargard?
Lage
Burg Stargard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burg Stargard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.280 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 5.306 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 76,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4953, 13,3101 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burg Stargard
Was kostet eine Wohnung in Burg Stargard?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Burg Stargard liegt bei rund 2.280 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich mehr als der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte (1.674 Euro pro m²) und auch über dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro pro m²). Die Angebotsmiete beträgt etwa 6,65 Euro pro m² und liegt damit knapp unter dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro pro m². Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Burg Stargard entwickelt?
Die Kaufpreise in Burg Stargard sind seit 2018 stark gestiegen: Von 1.418 Euro pro m² im Jahr 2018 auf 2.280 Euro pro m² aktuell (2026), was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 9,1 Prozent entspricht. Auch die Mieten sind von 5,31 Euro pro m² (2018) auf 6,93 Euro pro m² (2026) gestiegen, bei einer jährlichen Rate von 3,4 Prozent. Beide Reihen sind nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Daten basiert.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite bei einer Kapitalanlage in Burg Stargard?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,5 Prozent und damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Mecklenburgische Seenplatte (5,6 Prozent) sowie unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Der Perzentilrang von 21 bedeutet, dass nur rund 21 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 28,57 und liegt ebenfalls über dem Kreis- (20,77) und Landesdurchschnitt (22,42), was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie hat sich die Einwohnerzahl in Burg Stargard entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Burg Stargard ist seit 2015 rückläufig: Von 5.496 im Jahr 2015 auf 5.306 im Jahr 2024, einem Verlust von rund 3,5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 69 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit leicht negativ, was für viele ländliche Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern typisch ist.
Wie schneidet Burg Stargard im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Umland gibt es erhebliche Preisunterschiede: In Holldorf (4,2 km entfernt) kostet eine Immobilie nur 929 Euro pro m², in Groß Nemerow (6,2 km) 1.116 Euro pro m². Burg Stargard liegt mit 2.280 Euro pro m² damit deutlich über den Nachbarorten. Die Bruttomietrendite der Nachbarn ist ebenfalls höher — in Lindetal (8,9 km) etwa 10,77 Prozent, in Holldorf 7,12 Prozent. Burg Stargard profitiert von seiner Funktion als Stadt im Landkreis, was sich im höheren Preisniveau widerspiegelt.
Woher stammen die Daten zu Burg Stargard?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Burg Stargard sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Burg Stargard führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |