Cölpin
Cölpin (PLZ 17094) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 913 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cölpin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,54 € auf 7,11 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pragsdorf, Lindetal und Neetzka an.
Immobilienpreise in Cölpin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cölpin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cölpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 €/m² |
| 2019 | 4,79 €/m² |
| 2020 | 3,92 €/m² |
| 2021 | 4,77 €/m² |
| 2022 | 4,87 €/m² |
| 2023 | 4,60 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 5,73 €/m² |
| 2026 | 7,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cölpin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 288 €/m² |
| 2019 | 558 €/m² |
| 2021 | 1.425 €/m² |
| 2022 | 1.818 €/m² |
| 2024 | 1.725 €/m² |
| 2025 | 1.947 €/m² |
| 2026 | 1.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cölpin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,31 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2024 | 4,03 % |
| 2025 | 3,53 % |
| 2026 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cölpin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 783 Einwohner |
| 2016 | 793 Einwohner |
| 2017 | 790 Einwohner |
| 2018 | 743 Einwohner |
| 2019 | 774 Einwohner |
| 2020 | 814 Einwohner |
| 2021 | 852 Einwohner |
| 2022 | 901 Einwohner |
| 2023 | 913 Einwohner |
| 2024 | 913 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cölpin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,94 % |
| 2016 | 8,42 % |
| 2017 | 6,20 % |
| 2018 | 6,98 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 6,26 % |
| 2021 | 6,34 % |
| 2022 | 5,65 % |
| 2023 | 5,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Cölpin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Cölpin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cölpin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cölpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cölpin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Burg Stargard | 6,65 €/m² |
| Neuenkirchen | 6,09 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cölpin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cölpin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Neuenkirchen | 4,85 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neetzka | 4,18 % |
| Burg Stargard | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pragsdorf | 3,4 km | 17094 | 5,16 € | 1.363 € | 4,54 % |
| Lindetal | 3,8 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Neetzka | 4,8 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Sponholz | 5,9 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Kublank | 6,0 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Burg Stargard, Stadt | 8,7 km | 17094 | 6,65 € | 2.280 € | 3,50 % |
| Neuenkirchen | 9,7 km | 17039 | 6,09 € | 1.507 € | 4,85 % |
| Groß Miltzow | 10,7 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Schönbeck | 11,2 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
Wo liegt Cölpin?
Lage
Cölpin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cölpin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.631 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 913 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5191, 13,4360 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cölpin
Was kostet eine Wohnung in Cölpin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cölpin liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Cölpin?
Die Bruttomietrendite in Cölpin beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cölpin über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cölpin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cölpin von 4,54 € auf 7,11 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Cölpin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Cölpin liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Cölpin liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cölpin?
Cölpin hat 913 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |