Neetzka
Neetzka (PLZ 17349) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 221 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.279 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neetzka über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kublank, Cölpin und Groß Miltzow an.
Immobilienpreise in Neetzka im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neetzka entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Neetzka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Neetzka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.330 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neetzka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neetzka
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 222 Einwohner |
| 2016 | 221 Einwohner |
| 2017 | 229 Einwohner |
| 2018 | 225 Einwohner |
| 2019 | 213 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 214 Einwohner |
| 2022 | 220 Einwohner |
| 2023 | 221 Einwohner |
| 2024 | 221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neetzka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,27 % |
| 2016 | 10,96 % |
| 2017 | 8,67 % |
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 5,48 % |
| 2021 | 6,43 % |
| 2022 | 6,62 % |
| 2023 | 5,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neetzka liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neetzka im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neetzka ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neetzka ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neetzka
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Woldegk | 7,00 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Sponholz | 5,48 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Pragsdorf | 5,16 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neetzka ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neetzka
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Woldegk | 6,90 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Pragsdorf | 4,54 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Sponholz | 4,29 % |
| Neetzka | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kublank | 2,8 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Cölpin | 4,8 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Groß Miltzow | 5,9 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Lindetal | 6,4 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Schönbeck | 7,1 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Pragsdorf | 7,3 km | 17094 | 5,16 € | 1.363 € | 4,54 % |
| Woldegk, Windmühlenstadt | 9,3 km | 17348 | 7,00 € | 1.218 € | 6,90 % |
| Sponholz | 9,6 km | 17039 | 5,48 € | 1.532 € | 4,29 % |
| Voigtsdorf | 9,9 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
Wo liegt Neetzka?
Lage
Neetzka auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neetzka
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.279 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 221 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5292, 13,5060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neetzka
Was kostet eine Wohnung in Neetzka?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neetzka liegt bei 4,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 312 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.279 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Neetzka?
Die Bruttomietrendite in Neetzka beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neetzka über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neetzka entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neetzka von 5,20 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Neetzka im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Neetzka liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Neetzka liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neetzka?
Neetzka hat 221 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |