Voigtsdorf
Voigtsdorf (PLZ 17349) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 93 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Voigtsdorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 7,34 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönhausen, Groß Miltzow und Schönbeck an.
Immobilienpreise in Voigtsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Voigtsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Voigtsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Voigtsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.130 €/m² |
| 2024 | 1.190 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Voigtsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Voigtsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 104 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 104 Einwohner |
| 2019 | 104 Einwohner |
| 2020 | 93,00 Einwohner |
| 2021 | 94,00 Einwohner |
| 2022 | 96,00 Einwohner |
| 2023 | 93,00 Einwohner |
| 2024 | 93,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Voigtsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,68 % |
| 2016 | 17,14 % |
| 2017 | 9,72 % |
| 2018 | 12,86 % |
| 2019 | 8,45 % |
| 2020 | 6,15 % |
| 2021 | 10,45 % |
| 2022 | 10,29 % |
| 2023 | 7,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Voigtsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Voigtsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Voigtsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Voigtsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Voigtsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Woldegk | 7,00 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Strasburg (Uckermark) | 6,03 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Voigtsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Voigtsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kublank | 7,65 % |
| Woldegk | 6,90 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Strasburg (Uckermark) | 6,50 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Neetzka | 4,18 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönhausen | 3,6 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Groß Miltzow | 4,4 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Schönbeck | 5,5 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
| Galenbeck | 7,9 km | 17099 | 6,01 € | 1.851 € | 3,90 % |
| Strasburg (Uckermark), Stadt | 8,7 km | 17335 | 6,03 € | 1.112 € | 6,50 % |
| Kublank | 9,5 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Neetzka | 9,9 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Heinrichswalde | 10,5 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Woldegk, Windmühlenstadt | 11,9 km | 17348 | 7,00 € | 1.218 € | 6,90 % |
Wo liegt Voigtsdorf?
Lage
Voigtsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Voigtsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 93 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5592, 13,6477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Voigtsdorf
Was kostet eine Wohnung in Voigtsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Voigtsdorf liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Voigtsdorf?
Die Bruttomietrendite in Voigtsdorf beträgt 6,51 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Voigtsdorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Voigtsdorf entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Voigtsdorf von 7,34 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Voigtsdorf im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Voigtsdorf liegt bei 6,51 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Voigtsdorf liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Voigtsdorf?
Voigtsdorf hat 93 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |