Strasburg (Uckermark), Stadt
Strasburg (Uckermark) (PLZ 17335) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.399 Einwohner auf 87,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strasburg (Uckermark) über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 6,13 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 13,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönhausen, Groß Luckow und Uckerland an.
Immobilienpreise in Strasburg (Uckermark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Strasburg (Uckermark), Stadt
Immobilienmarktbericht für Strasburg (Uckermark): Niedrige Preise bei hoher Rendite, deutlicher Bevölkerungsrückgang, volatile Preisentwicklung, strukturell schwacher Standort im Prognos-Ranking.
Marktüberblick
Strasburg (Uckermark) ist die einzige uckermärkische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt amtsfrei im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Stadt umfasst 27 Ortsteile und ist für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Die Einwohnerzahl lag laut Lagefaktor-Daten bei 4.399 (2024); die Wikipedia nennt 4.278 für denselben Zeitpunkt – der Unterschied könnte auf unterschiedliche Zählweisen oder Stichtage zurückgehen. Die Stadtfläche beträgt 87,48 km², die Bevölkerungsdichte liegt bei 50 Einwohnern je km². Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Preisniveau und Rendite
Das Preisniveau in Strasburg ist deutlich unter den Vergleichswerten angesiedelt. Die Angebotsmiete von 6,03 Euro je Quadratmeter liegt 17 % unter dem Kreisdurchschnitt (7,32 Euro), 20 % unter dem Landesdurchschnitt (7,54 Euro) und 32 % unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Der Angebotskaufpreis von 1.112 Euro je Quadratmeter entspricht nur 57 % des Kreiswerts (1.937 Euro) und 54 % des Landesdurchschnitts (2.057 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 15,38 ist damit rund 28 % niedriger als im Kreis (21,28) und 31 % niedriger als im Land (22,42). Die Bruttomietrendite von 6,5 Prozent liegt dagegen über allen Vergleichswerten – im Kreis bei 5,59 Prozent, im Land bei 5,37 Prozent und bundesweit bei 5,10 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite im Land beträgt 76,5, was bedeutet, dass etwa drei Viertel der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Die niedrigen Preise und die hohe Rendite sind zwei Seiten derselben Kennzahl: Wer hier kauft, zahlt wenig im Verhältnis zur Miete, die das Inserat ausweist.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine außergewöhnliche Volatilität, insbesondere beim Kaufpreis. Der Angebotskaufpreis stieg von 397 Euro je Quadratmeter (2018) auf 1.477 Euro (2022), fiel dann auf 705 Euro (2025) und lag 2026 wieder bei 1.390 Euro. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 4,17 Euro (2019) und 7,66 Euro (2025), ohne einen klaren Trend aufzuweisen. Der CAGR für den Kaufpreis beträgt 16,97 Prozent, der für die Miete 1,41 Prozent. Beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Die extreme Schwankungsbreite des Kaufpreises – ein Faktor von fast 4 zwischen Tiefst- und Höchstwert – lässt sich nicht allein aus der Marktdynamik erklären. Sie könnte auf ungleiche Verteilung von Einfamilienhaus- und Wohnungsinseraten zurückgehen oder auf einzelne hochpreisige Objekte, die den Durchschnitt zeitweise nach oben ziehen. Ohne weitere Daten zur Objektstruktur lässt sich dies nicht sicher bestimmen.
Demografie und Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl ist seit 2015 kontinuierlich gesunken: von 4.982 (2015) auf 4.399 (2024), ein Rückgang von 11,7 Prozent in neun Jahren. Seit 2023 ist die Bevölkerung stabil bei 4.399. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 330 Personen. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Kreis Vorpommern-Greifswald auf Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung ein. Besonders schlecht schneiden die Indizes Wettbewerb und Innovation (Rang 373) sowie die soziale Lage und der Wohlstand (Rang 318) ab. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 141 deutlich besser, was auf positive Impulse hindeutet. Strasburg selbst ist keine Kreisstadt mehr – seit der Verwaltungsreform 1994 und der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Historisch war die Stadt im 13. Jahrhundert durch Herzog Barnim I. von Pommern gegründet worden und erlebte im 16. und 17. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung durch Gewerbe und Zünfte. Ab 1691 kamen 304 Hugenotten in die Stadt, die den Tabakanbau einführten. 1867 erhielt Strasburg eine Bahnverbindung nach Pasewalk, 1882 entstand eine Zuckerfabrik.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Strasburg bei Miete und Kaufpreis unter allen Nachbarorten im Durchschnitt. Von den acht benachbarten Orten weisen fünf eine höhere Angebotsmiete auf, drei liegen darunter. Der Nachbarort Rothemühl weist mit 8,71 Euro die höchste Miete auf, Groß Miltzow mit 5,32 Euro die niedrigste. Beim Kaufpreis liegt Strasburg mit 1.112 Euro je Quadratmeter unter dem Nachbarmittel und nur über Rothemühl (1.072 Euro) und Schönwalde (937 Euro). Die Bruttomietrendite von 6,5 Prozent liegt im oberen Drittel der Nachbarorte – nur Rothemühl (9,75 %) und Schönwalde (7,81 %) weisen höhere Renditen auf. Das Preisniveau entspricht damit dem Muster der Region Uckermark, ist aber im unteren Bereich angesiedelt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strasburg (Uckermark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strasburg (Uckermark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 4,17 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 5,37 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 6,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strasburg (Uckermark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 397 €/m² |
| 2022 | 1.477 €/m² |
| 2023 | 1.112 €/m² |
| 2025 | 705 €/m² |
| 2026 | 1.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strasburg (Uckermark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2025 | 13,03 % |
| 2026 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strasburg (Uckermark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.982 Einwohner |
| 2016 | 4.890 Einwohner |
| 2017 | 4.829 Einwohner |
| 2018 | 4.721 Einwohner |
| 2019 | 4.635 Einwohner |
| 2020 | 4.553 Einwohner |
| 2021 | 4.471 Einwohner |
| 2022 | 4.451 Einwohner |
| 2023 | 4.399 Einwohner |
| 2024 | 4.399 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strasburg (Uckermark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,74 % |
| 2016 | 13,53 % |
| 2017 | 13,36 % |
| 2018 | 12,05 % |
| 2019 | 13,21 % |
| 2020 | 14,36 % |
| 2021 | 14,70 % |
| 2022 | 13,30 % |
| 2023 | 13,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Strasburg (Uckermark) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Strasburg (Uckermark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strasburg (Uckermark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strasburg (Uckermark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strasburg (Uckermark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Woldegk | 7,00 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Uckerland | 6,11 €/m² |
| Schönwalde | 6,10 €/m² |
| Strasburg (Uckermark) | 6,03 €/m² |
| Groß Luckow | 5,96 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Brietzig | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strasburg (Uckermark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strasburg (Uckermark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothemühl | 9,75 % |
| Schönwalde | 7,81 % |
| Woldegk | 6,90 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Strasburg (Uckermark) | 6,50 % |
| Groß Luckow | 6,17 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Uckerland | 4,48 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Brietzig | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönhausen | 5,9 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Groß Luckow | 6,5 km | 17337 | 5,96 € | 1.160 € | 6,17 % |
| Uckerland | 7,4 km | 17337 | 6,11 € | 1.635 € | 4,48 % |
| Voigtsdorf | 8,7 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Groß Miltzow | 10,4 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Brietzig | 11,1 km | 17309 | 5,23 € | 1.750 € | 3,59 % |
| Rothemühl | 11,1 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Schönwalde | 11,3 km | 17309 | 6,10 € | 937 € | 7,81 % |
| Woldegk, Windmühlenstadt | 11,9 km | 17348 | 7,00 € | 1.218 € | 6,90 % |
Wo liegt Strasburg (Uckermark)?
Lage
Strasburg (Uckermark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strasburg (Uckermark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.112 € |
| Bruttomietrendite | 6,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 4.399 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 87,5 |
| Arbeitslosenquote | 13,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,5064, 13,7443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strasburg (Uckermark)
Was kostet eine Wohnung in Strasburg (Uckermark)?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 6,03 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.112 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro bzw. 2.057 Euro) und auch unter dem Kreisdurchschnitt von Vorpommern-Greifswald (7,32 Euro bzw. 1.937 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Strasburg (Uckermark) entwickelt?
Die Kaufpreise in Strasburg (Uckermark) zeigen eine starke Schwankung: Von 397 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie 2022 auf 1.477 Euro, fielen dann auf 1.112 Euro (2023) und 705 Euro (2025), bevor sie 2026 wieder bei 1.390 Euro lagen. Die Angebotsmieten bewegten sich zwischen 4,17 Euro (2019) und 7,66 Euro (2025) pro Quadratmeter. Der langfristige jährliche Anstieg (CAGR) liegt bei 16,97 % für Kaufpreise und 1,41 % für Mieten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Strasburg (Uckermark)?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 6,5 Prozent, was deutlich über dem Landesdurchschnitt von 5,37 % und dem Kreisdurchschnitt von 5,59 % liegt. Der Kaufpreisfaktor von 15,38 ist ebenfalls niedriger als der des Kreises (21,28) und des Bundeslandes (22,42). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland liegt Strasburg (Uckermark) bei 76,5, was bedeutet, dass rund 77 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Strasburg (Uckermark)?
Die Einwohnerzahl ist seit 2015 deutlich gesunken: Von 4.982 im Jahr 2015 auf 4.399 im Jahr 2024, einem Rückgang von rund 11,7 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 50 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Kreis Vorpommern-Greifswald, zu dem Strasburg (Uckermark) gehört, im Demografie-Index auf Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen.
Wie schneidet Strasburg (Uckermark) im Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Vorpommern-Greifswald, zu dem Strasburg (Uckermark) gehört, insgesamt Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht sind die Werte bei der Stärke (Rang 397), Demografie (383) und dem Arbeitsmarkt (384). Besser abschneiden kann der Kreis bei der Dynamik mit Rang 141. Strasburg (Uckermark) hat keine eigene Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Strasburg (Uckermark)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Strasburg (Uckermark) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Strasburg (Uckermark) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |