Woldegk, Windmühlenstadt
Woldegk (PLZ 17348) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.209 Einwohner auf 164,2 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woldegk über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 7,16 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Miltzow, Neetzka und Lindetal an.
Immobilienpreise in Woldegk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woldegk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Woldegk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 4,73 €/m² |
| 2022 | 2,99 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2024 | 6,74 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 7,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Woldegk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 966 €/m² |
| 2023 | 1.632 €/m² |
| 2024 | 1.415 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woldegk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woldegk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.416 Einwohner |
| 2016 | 4.360 Einwohner |
| 2017 | 4.310 Einwohner |
| 2018 | 4.242 Einwohner |
| 2019 | 4.315 Einwohner |
| 2020 | 4.308 Einwohner |
| 2021 | 4.241 Einwohner |
| 2022 | 4.196 Einwohner |
| 2023 | 4.209 Einwohner |
| 2024 | 4.209 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woldegk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,18 % |
| 2016 | 9,16 % |
| 2017 | 8,20 % |
| 2018 | 7,92 % |
| 2019 | 6,82 % |
| 2020 | 7,20 % |
| 2021 | 6,85 % |
| 2022 | 6,53 % |
| 2023 | 7,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Woldegk liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Woldegk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woldegk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woldegk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woldegk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Woldegk | 7,00 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Lindetal | 6,05 €/m² |
| Strasburg (Uckermark) | 6,03 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woldegk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woldegk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindetal | 10,77 % |
| Kublank | 7,65 % |
| Woldegk | 6,90 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Strasburg (Uckermark) | 6,50 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Neetzka | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Miltzow | 8,5 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Neetzka | 9,3 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Lindetal | 9,7 km | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Cölpin | 11,8 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Kublank | 11,8 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Strasburg (Uckermark), Stadt | 11,9 km | 17335 | 6,03 € | 1.112 € | 6,50 % |
| Voigtsdorf | 11,9 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Schönhausen | 13,0 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Schönbeck | 13,4 km | 17349 | 5,65 € | 1.460 € | 4,65 % |
Wo liegt Woldegk?
Lage
Woldegk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woldegk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.218 € |
| Bruttomietrendite | 6,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 4.209 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 164,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4591, 13,5832 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woldegk
Was kostet eine Wohnung in Woldegk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woldegk liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Woldegk?
Die Bruttomietrendite in Woldegk beträgt 6,90 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woldegk über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woldegk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Woldegk von 5,78 € auf 7,16 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Woldegk im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Woldegk liegt bei 6,90 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Woldegk liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woldegk?
Woldegk hat 4.209 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |