Schönbeck
Schönbeck (PLZ 17349) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 470 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.460 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönbeck über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,36 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Miltzow, Kublank und Voigtsdorf an.
Immobilienpreise in Schönbeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönbeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,36 €/m² |
| 2020 | 4,60 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönbeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 574 €/m² |
| 2026 | 1.566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönbeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 444 Einwohner |
| 2016 | 435 Einwohner |
| 2017 | 450 Einwohner |
| 2018 | 447 Einwohner |
| 2019 | 452 Einwohner |
| 2020 | 465 Einwohner |
| 2021 | 466 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 470 Einwohner |
| 2024 | 470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönbeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,25 % |
| 2016 | 8,93 % |
| 2017 | 6,59 % |
| 2018 | 7,64 % |
| 2019 | 7,61 % |
| 2020 | 6,76 % |
| 2021 | 6,21 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 5,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönbeck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schönbeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönbeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönbeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kublank | 7,33 €/m² |
| Voigtsdorf | 6,78 €/m² |
| Schönhausen | 6,28 €/m² |
| Friedland | 6,26 €/m² |
| Galenbeck | 6,01 €/m² |
| Cölpin | 6,01 €/m² |
| Schönbeck | 5,65 €/m² |
| Datzetal | 5,39 €/m² |
| Groß Miltzow | 5,32 €/m² |
| Neetzka | 4,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönbeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönbeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kublank | 7,65 % |
| Voigtsdorf | 6,51 % |
| Friedland | 6,45 % |
| Datzetal | 5,68 % |
| Schönbeck | 4,65 % |
| Groß Miltzow | 4,56 % |
| Cölpin | 4,42 % |
| Schönhausen | 4,23 % |
| Neetzka | 4,18 % |
| Galenbeck | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Miltzow | 5,1 km | 17349 | 5,32 € | 1.400 € | 4,56 % |
| Kublank | 5,2 km | 17349 | 7,33 € | 1.150 € | 7,65 % |
| Voigtsdorf | 5,5 km | 17349 | 6,78 € | 1.250 € | 6,51 % |
| Neetzka | 7,1 km | 17349 | 4,46 € | 1.279 € | 4,18 % |
| Schönhausen | 9,0 km | 17337 | 6,28 € | 1.780 € | 4,23 % |
| Galenbeck | 10,0 km | 17099 | 6,01 € | 1.851 € | 3,90 % |
| Friedland, Stadt | 10,2 km | 17098 | 6,26 € | 1.165 € | 6,45 % |
| Cölpin | 11,2 km | 17094 | 6,01 € | 1.631 € | 4,42 % |
| Datzetal | 12,2 km | 17099 | 5,39 € | 1.139 € | 5,68 % |
Wo liegt Schönbeck?
Lage
Schönbeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönbeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.460 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 470 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5795, 13,5718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönbeck
Was kostet eine Wohnung in Schönbeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönbeck liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.460 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönbeck?
Die Bruttomietrendite in Schönbeck beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönbeck über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönbeck entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönbeck von 3,36 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönbeck im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Schönbeck liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Schönbeck liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönbeck?
Schönbeck hat 470 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |